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银行个人住房不良贷款80%由虚假按揭造成
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铭万网
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时间:
2007年04月10日17:14
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信息来源:
东方早报
| | “虚假按揭”成房贷第一杀手
“虚假按揭贷款已成为个人住房贷款最主要的风险源头。”江苏省银监局昨日公布的一份研究报告发出警告，必须对伴随房地产市场宏观调控暴露的房贷风险引起“足够重视”。目前，不少银行不良个人住房贷款中的80%是由虚假按揭造成的，虚假按揭已经成为侵蚀个人贷款业务健康发展的第一“杀手”。
另据沪上监管机构透露的最新数据，截至今年2月末，沪上中资银行目前2400多亿元个人住房贷款中，不良余额为0.95%，比去年初增加了0.37个百分点。这其中，虚假按揭导致的不良率在70%-80%左右。
成工行不良房贷率主因
据工商银行消费信贷部门最新统计，该行不良个人住房贷款中，80%是由虚假按揭造成的。
工行是目前我国最大的个人房贷放贷银行，其房贷的情况具有相当的典型性，我国另外两家个人房贷放款“大户”———建行、中行的数据与工行相差无几。工行与建行去年9月同时身陷5400多万元的假按揭大案。北京中盛鑫房地产开发有限公司的38名员工或前员工，并未向银行贷款买房，却在开发商的“导演”下，被银行起诉拖欠房贷，涉及建行假按揭3200多万元，工行假按揭2200万元。而去年2月暴露的北京“森豪公寓”6.45亿元虚假按揭骗贷大案更是轰动一时，这件假按揭案值之大，令人乍舌，险些影响了中行去年IPO的进程。
交通银行个人金融风险管理部总经理靳继同表示，虚假按揭风险已经逐渐成为商业银行个人住房贷款中危害最大、发生频率最高的风险之一。“假按揭”导致银行贷款资金被挪用，会造成一系列问题，同时大大增加了处置抵押物的风险。
作者：毛明江
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