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“钱途”迷失该炒股还是买房？
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铭万网
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时间:
2007年05月23日11:58
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信息来源:
东方早报
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股市传来利空消息
但是，上周，他却连续为几个负面消息困扰：一是市场流传股价近期将出现大幅调整，连续上涨的势头不但可能因此遏止，还有可能出现一定幅度的下跌；二是近一阶段，上海新楼的价格正在持续攀升。他年初看中的那个楼盘，如今的销售均价更已经达到了12000元/平方米。如果买该楼盘最小面积110平方米的二房，就得花130多万。房价的涨幅几乎和炒股的收益相当。
与此同时，央行又宣布2007年第二次加息，尽管只是加息0.18%.但从2004年以来，贷款利率的涨幅已经超过1%，而市场人士更进一步预测，由于加息幅度太小，今年第三季度央行还将再次加息。
连续加息，不仅会使股价因为加息而波动，还会使购房贷款成本进一步增加，增大买房的心理压力。面对不断攀升的房价，和近期有可能下调的股价，SUN犹疑不决。是抽出股市的资金购买房屋；还是将现有的资金继续留在股市，等待股价大幅上涨的机会。
曾经的教训
尽管，SUN是个新股民，但对股市的风险，他却非不知道。早在上世纪90年代，他的母亲就一直进出股市，可谓是资深的股民。他也因此耳濡目染世纪之初，股市由牛转熊，带给股民们的“阴云密布”。
当年的市场上，也曾经有股民弃房买股，或将房子出售，或将房子抵押给银行，获得资金炒股。但结果，却大多以失利告终。连续五年的熊市，让老股民们的身价大幅“缩水”，一些股民甚至悲惨地失去了居住的唯一一套房子。
而在这五年中，上海楼市却从金融危机的打击中走出，房屋价格连续上涨。凭借一套房子而资产翻上三四倍的上海人数不胜数。
作为世纪初这段往事的见证者，SUN不能不更加谨慎、小心，既不愿意错过股价上涨的行情，但也担心股价的下跌，而房价却就此一骑绝尘，成为心中永远的遗憾。
部分退出，买房
SUN的朋友建议他，退出一部分股市资金，用于首付款，余下的资金则继续留在股市，寻找合适的投资机会，等这一波牛市行情彻底结束，才从股市撤出其余资金，一次性付清购房款。
也有房地产业内的朋友直言，近期的房价上涨，主因只是供应量的暂时减小。而且涨幅其低，根本不能与股市相比。可以考虑购买总价相对低的房屋，支付较少的首付款。其余购房资金则继续留在股市，因为股市长线仍将看多。他目前投入股市的资金，未来仍然存在翻倍上涨的可能。
等股市的资产大幅增加后，他可以再同时出售所购买的房屋和股票，将获得的资金购买更好的房子。
上述方案，一定程度上解决了SUN买房还是买股的问题。但新的问题却接踵而至，应该买什么房呢？
作者：杨羚强
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