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银行住房贷款占比上升 风险增大
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铭万网
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时间:
2007年08月13日10:36
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信息来源:
中国证券报
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2007年以来，住房贷款成为银行新增贷款的重要动力，占比几乎翻了一番。房地产市场和股票市场火爆，使得住房贷款供需两旺，但背后可能隐藏的风险却令人担忧。
住房信贷猛增
上半年居民户贷款同比增长25.7%，远远超过了人民币贷款同比16.5%的增速。最新公布的7月份数据中，居民户贷款增加1102亿元，同比多增725亿元。
央行也注意到这一变化，在刚发布的二季度货币政策执行报告中指出，“上半年人民币贷款中，居民户贷款特别是消费贷款显著增多。而个人住房贷款是拉动居民户中长期消费贷款显著增多的重要因素”。住房贷款增长较快已经正式被央行“点名”。
一直以来，住房抵押贷款被认为银行是风险相对可控、贷款利率高、贷款收益期长的贷款品种，因而大小银行，包括外资银行，对于个人住房抵押贷款市场展开激烈的竞争。
从2004年以来，居民中长期消费贷款在银行各项贷款余额中占比一直在10%左右，成为银行比较稳定的利润来源之一。
但2007年上半年，银行信贷增长较快，新增贷款2.5万亿元，其中居民户中长期消费信贷（主要是住房贷款）新增3053亿元，占新增贷款的12%.分月度来看，2007年1月份这一比值为9.54%，到了6月末已经升至17.85%.住房信贷占新增贷款比例可谓“直线上升”。
作者：王栋琳
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