投资理财
     
个人投资理财应该早做准备
   ——加息预期越发强烈
铭万网 时间: 2007年09月13日11:45 信息来源: 上海证券报

  国家统计局2007年9月11日公布的数据显示,2007年8月份,居民消费价格总水平同比上涨6.5%,1-8月份累计,居民消费价格总水平同比上涨3.9%,申万预测全年CPI涨幅或达5%.随着8月21日,年内第四次加息后,金融机构一年期存款基准利率上调至3.60%,但依然处于负利率的状况下。

  9月10日召开的国际清算银行会议上,央行行长周小川表示,目前的中国通货膨胀率已经远远超出了央行设定的3%目标,今后央行可能更多次加息、调高存款准备金率,积极进行公开市场操作。同时,央行曾表示希望实际利率为正利率,各方机构预测年内还有1-2次加息的可能。

  强烈的加息预期使得大众应该为自己的投资理财早做准备。

  工行理财师提醒投资者在资产管理方面更应该注重资产的流动性。在投资银行理财产品时,投资者结合自身资金需求和风险偏好进行投资。一些投资于债券、票据的固定收益银行理财产品会由于央行加息而使得其收益率也“水涨船高”。目前各大银行该类产品有6个月、3个月的产品,招商银行更是推出过1个月期的理财产品。

  负债管理方面,在加息通道下,固定利率房贷产品较浮动利率房贷已经显现出其优势。在2007年初选择固定利率贷款的购房者其还款利率已低于商业性贷款利率。

  在央行第四次加息后,部分银行上调了其固定利率房贷产品利率,光大银行5至10年(含)期住房固贷优惠利率由6.33%上调为6.56%,较0.85倍的浮贷优惠利率高出0.134个百分点。

  固定利率房贷产品虽然有很好的锁定风险的功能、还款利率稳定的特定,但由于房贷一般属于中长期贷款,若在今后出现连续降息的情况,不排除会有其还款利率高于基准利率的情况出现。

  对于因加息而产生提前还贷的想法,民生银行相关负责人表示,提前还款势必要占用家里大量存款。如果这笔资金有更大收益的投资,或者资金并不宽裕,拿这个钱用于别的方面投资的收益肯定会比提前还款得到的收益多。但如果没有更好用款的途径和想法,提前还款确实可以省去一些还贷利息。

作者:崔君仪    

   

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