2005年上海房地局土地出让5号公告中最后一块土地“长宁区115街坊2/1丘地块”，日前进入挂牌程序，作为长宁区打造虹桥拓展区的核心地块之一，土地出让起价超过10亿元。

　　此次出让的地块位于茅台路以南、娄山关路以西、古北路以东、娄山关路445弄以北，属于虹桥经济技术开发区的中心区位，距离2号线延伸段沿线不远。地块面积35494平方米。

　　据长宁区房地局有关人士介绍，这一地块实际上就是虹桥拓展区C4地块，是长宁区前期的重点推荐地块之一，规划该地块用地性质为商业、办公、娱乐综合用地。规划用地范围内综合容积率不大于4.0，建筑高度不大于120米，建筑密度不大于45％。

　　招标文件显示，该挂牌地块以“净地”出让，地块起始价为10.0803亿元。挂牌出让保证金为1亿元，初始增价幅度200万元。该地原为教育用地，被长宁区土地储备中心收购储备后出让，目前搬迁工作正在进行。土地现在的规划用途为商业、办公、文化娱乐综合用地，容积率在4万平方米/公顷以内，总建筑面积不超过141976平方米。该地块预计于2006年7月31日交地。 

　　虹桥拓展区是长宁区近期定下的区域新的增长点之一。凭借虹桥涉外氛围的独特优势，长宁区提出了虹桥功能拓展区的概念，希望借着地铁2号线的延伸和新的天山商业一条街的建设，将古北、天山和虹桥开发区打通，巩固虹桥开发区在上海经济中的重要地位。

　　按照“十一五”规划，虹桥功能拓展区将在期间推出100万平方米体量的商业以及办公用房。

　　长宁房地局土地科有关人士表示，之前已经有3家单位领取了标书。从房地网上显示的信息来看，目前地块还没有单位报价。按照流程，这一地块挂牌结果将在4月10日产生。