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房贷出新招深发展首推“双周供”

铭万网

时间: 2006年06月16日18:37

信息来源: 东方早报

　　房贷开始变相打折了。深圳发展银行28日宣布，在全国率先推出“双周供”个人按揭贷款业务。

　　通过这一新举措，一笔50万元30年期个人住房按揭贷款，仅仅将每月还款改为两周还款一次，就可节省近20％的利息，总计11.5万元。

　　据深发展上海分行零售业务部蒲尚全介绍，“双周供”仅仅变动还款时间，就可减少利息支出的原因在于，银行每两周扣款一次，客户的还款频率提高，银行收回本金的速度相应加快，所以客户负担的利息减少了。

　　“另外，还款期限也会相应减少。如50万元30年期个人住房贷款，申请‘双周供’后除可节省利息19.42％外，贷款人只需要24.7年就可以还清这笔贷款———还款期缩短了64个月。”蒲尚全说。

　　对于“双周供”还款频繁可能会增加还款压力的担心，深发展上海分行零售业务部总经理朱永荣表示，“双周供”仅是等额月供的一半，客户实际月还款总量并未增加，所以不会增加还款压力，“当然，总体看，‘双周供’业务比较适合于收入稳定的白领阶层。”

　　目前我国房贷还款模式主要为“等额本息还款法”（每月相等）和“等额本金还款法”（先多后少），购房者选择后者可少支出部分利息。朱永荣表示，“双周供”目前只适合于等额本息还款法，但总体看，选择“双周供”，还是比选择等额本金还款法节省更多利息。

　　对于国内其他银行是否会跟进开展同样业务，深发展上海分行副行长喻菁华表示：“为了开展‘双周供’，我们银行从总行到分行，在计算机系统以及贷后结算方面做了大量改造和准备工作，其他银行不是想做就能做的。”

　　该行28日表示，在其他银行办理了房屋按揭的客户，可以将按揭转到深发展办理“双周供”，不收取任何费用。相反，深发展现有按揭客户，转为“双周供”则会收取一定手续费。

　　业内资深人士表示，按揭“双周供”在国外是一项非常普遍的业务，但目前在国内尚属空白，主要是因为国内银行的产品设计受普遍的“按月计薪”的传统所局限。

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