国内地产巨头——万科（000002）3月1日宣布，以3.89亿元收购北京朝阳区房地产开发公司60％股份。万科总经理郁亮表示，本次并购是万科抢占北京战略高地的关键一步。

　　北京朝阳区房地产开发公司原为国企，本次收购后，公司将改名为北京市朝阳区万科房地产开发公司，万科持有60%股权，余下40%股权仍由北京市朝阳区国资委掌控。

　　据了解，目前朝阳房开在北京拥有3个项目，在东莞有2个项目，其主要开发项目分别是朝阳区六里屯17号楼项目、公园5号三期、石佛营三期以及东莞阳光山庄和大岭山项目。此外，收购完成后，将使万科在北京的项目储备增加16万平方米。

　　万科总经理郁亮表示，万科最看重的不是北京朝阳房开手头有多少项目、多少土地储备，而是觉得从长远来看，朝阳是北京最有发展潜力的地区，在2008年奥运会规划中占有重要地位，而原朝开公司具有土地开发一级资质，具有较强的项目资源判断能力和获取能力，这正好与万科目前在北京土地储备不足的状况形成互补，也将为万科2006年北京市场进取及2008年大发展打下铺垫。

　　郁亮说，万科对2008年以后的北京市场非常有信心，万科认为北京最有潜力的区域就是朝阳区和海淀区，就像相对上海而言，浦东新区和闵行区是需要占领的战略高地一样。

　　郁亮表示，本次并购是万科抢占北京战略高地的关键一步。北京是环渤海区域的核心城市，早在2003年，万科便提出了以珠三角、长三角和环渤海三个区域为重心的发展战略。随着珠三角和长三角地区的基本布局逐渐完成，环渤海区域的发展进程成为万科下一步扩张的重点。

　　郁亮坦言，在万科的2005年利润结构中，珠三角和长三角共占80%的份额，环渤海区域要弱一点，预计2006年不会发生根本性的改变，但希望3年后这三个区域能够“三分天下”。提及地产行业的整合及万科今后对并购的态度，郁亮毫不讳言：“中国的地产业市场发展商的集中度会越来越高，并购或合作的机会会越来越多。但国内目前并无较多案例，还处于一个探索阶段。”

　　郁亮认为，2006是中国地产行业的一个转折点，频繁的并购及外资大举入主将是2006年行业的一大热点。