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评论：购房者屡次被忽悠该掌谁的嘴

铭万网

时间: 2006年06月16日18:37

信息来源: 财富时报

　　一个媒体能够提供给读者的，无非是新闻和资讯，各个行业都有自己的专业媒体和记者队伍，房地产业更是不例外，这也造就了买房人投资人和房地产产品制造者——开发商在这个平台交流的惯例。

　　现在的房地产媒体好像发生了一些“状况”，在读者们“楼市前景怎么样”的追问下，编辑记者们不得不去问专家和开发商，好给人们答疑解惑。但是让“老记、老编”们无所适从的，是理论界和产业界的“名嘴”们，毫不负责地信口开河。后来得知，房地产界时尚的就是“作秀”，出发点是炒作自己和炒作项目，而不是真地做读者的良师益友。

　　2005年，中央就房地产投资过热的问题出台了一些政策，意在抑制投机行为。于是就政策导致房价的涨幅问题就成了媒体关心的焦点。

　　一些地产界大腕显然就有义务在媒体上预测一下走势，于是各种说法百家争鸣百花齐放，有人说房价会降，更有人说不会降反会升，真是让买家一头雾水。不仅仅如此，到了年终盘点的时候，说得对的和说得不对的，都有机会又站在讲坛上，解释自己去年为什么说对了，或者说错了，反正又多了一次推销自己的机会。

　　易宪容博士是2005的新闻核心人物，他的理论迎合了买房人的心理。易博士的观点是：上海房价应该下跌50%，北京房价也应该下降30%。他的言论博得了一片喝彩，因为每一个购房人都希望房价真的能降。

　　年底回眸，这房价不仅没降，反而单位售价上涨了不少。购房人就质问易博士，你不是说要降？易博士大呼：房价不降是我的错？是你的错，谁让你没扛住！

　　任志强在上一个新浪年会（2005年3月）上被老对手潘石屹羞辱了一番，就因为北京东直门一块地损兵折将，给人家落下了话柄，老潘在那次会上终于以绝对优势压倒了老任，小人得志般的，老潘偏要说起这段历史，弄的老任先下了讲台。

　　但是当年就房价问题，老任没有输给易宪容，在新浪、搜狐焦点以及一切可以发言的平台上，任、易二人展开了PK，任志强的富人论和其延续理论，着实不让老百姓爱听，“粉丝”的支持率就都在易博士一边，因为易博士把房价降到了可喜的程度。

　　最聪明的应该算是万年花城的黄玺庆，这个项目连续两个年度持续形成热点，其操盘手一定也是被媒体追逐的对象。在一次媒体组织的房价问题“脱口秀”上，黄博士做出了如下精彩的发言：以后脱口秀就不要找我了，我不擅长脱口秀，我擅长“脱衣秀”。看房价就像看脱衣舞，大家都希望女孩子越脱越少，而脱得越少，价钱越高，房价永远和人们的预期是相违背的。

　　黄博士的论断不无经济学原理。整个市场中购买力的观望，会给销售企业造成压力，然后因压力破坏高房价，但是同时，一个人的观望，只能造成错过购买机会，遇到好房子不买，等到人家“脱”完了，你就会后悔当时便宜的时候为什么没有买进。

　　在房地产圈儿里，没有比这些人再权威的了，你要想知道今年的走势，这回问谁？

　　2006年2月20日，否认纳粹大屠杀的英国历史学家戴维·欧文在奥地利被维也纳刑事法庭定罪：入狱三年。

　　据《泰晤士报》报道，从21日起，欧文被关押在奥地利的约瑟夫监狱，根据监狱的规定，每一个囚犯每天都必须劳动一小时，考虑到个人实际情况，管理人员决定要欧文每天花一小时的时间来清洗监狱公用马桶。

　　欧文犯罪在于否定历史，地产大腕们预测失准在于丑化未来。

　　房地产圈儿永远也不会出台一个什么惯例，对市场胡说八道可以限制居住或者去刷马桶，但我们的市场需要更多的科学研究去引导消费，而不是娱乐化得没有了节制。

作者：蒋举

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