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央行：京津沪居民购房意愿明显下降

铭万网

时间: 2006年06月16日18:36

信息来源: 新京报

    央行发布调查报告显示，居民即期购房意愿再创新低；居民对证券市场信心增强。

    央行3月19日发布1季度全国城镇储户问卷调查显示，城镇居民的消费意愿持续下滑，即期购买住房的意愿又创新低。其中北京、天津和上海三个直辖市的居民购房的意愿明显下降。

    调查显示，未来三个月打算买房的居民人数占比为18.2%，较上季及上年同期分别降低1和3.8个百分点，并创历史新低。在当前物价和利率水平下，认为“更多消费（包括借债消费）”最合算的居民人数占比为28.6%，较上季和上年同期分别降低0.9和1.8个百分点，居民的消费意愿在连续三个季度下降后，本季更跌至历史新低。

    从调查的7个大城市看，居民购买住房的愿望，除重庆和西安外，均低于平均水平，北京、天津和上海三个直辖市的居民购房的意愿明显下降。

    此外，受住房、汽车消费的降温影响也很大。2005年随着国家加强和改善宏观调控政策的落实，部分城市房地产市场过快发展、房价大幅上涨的势头得到抑制。住房、汽车消费在经过2002年-2004年的消费高潮后，2005年出现了明显的降温迹象。

    央行有关部门负责人分析，导致居民消费愿望走低的因素是居民对未来某些开支的不确定性感到担心。问卷反映在居民的储蓄动机中，教育费一直独占鳌头，其次是养老、购房和预防意外，这四项占比本季达56.5%.居民考虑到未来生活需要，只好进一步控制当前消费，增加储蓄。

    调查还显示，在当前物价和利率水平下，认为“更多储蓄”最合算的居民人数占比为38.5%，较上季降1个百分点，但仍处于较高水平。不过，居民对证券市场信心增强。本季调查显示，在当前物价和利率水平下，认为“购买股票或基金”最合算的居民人数占比为8%，较上季提高2.9个百分点。相应地，选择拥有的最主要金融资产为“股票”的居民人数占比为4.1%，较上季提高0.4个百分点，改变了2004年1季度至2005年2季度该比例持续下降的状况。

作者：庄士冠

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