孙安民，5年时间，他带领消费者与不法房地产开发商周旋，令开发商累计向业主退还了200多万元的房款。

　　两年前的“3·15”消费者权益日，孙安民在家中被不法开发商雇佣的人殴打。他带着头、脸和胳膊上的伤参加西安市“3?15”晚会，并当众宣布：“不管他们使用什么手段，维权打假这条路，我老孙是走定了！”

　　2006年春节刚过，古城西安传来消息，60岁的西部房产打假名人孙安民，花费半年多时间，在电脑上敲出一份9万多字的“万言书”，文中内容直指陕西违规地产公司。

　　现在，这份凝聚老孙5年心血的“万言书”已完全成稿，并于近日将对外公开。

    一个让不法开发商恨之入骨的人

　　2月7日，59岁的退休工人孙安民向记者递上一张名片，名片上的头衔是“老孙打假维权网创始人、站长”。记者约见孙安民几经周折，地点最终选在西安东郊某派出所门口。

　 “不是不信任你，时至今日，不法开发商仍对我恨之入骨！”对于这初次的见面，孙安民是有过迟疑的，选择在派出所门口见面，也是出于安全考虑。

　　孙安民的另外一次挨打，是在去年7月1日，开发商又一次“一房两卖”，引起中央电视台关注。央视记者在“河滨丽景苑”小区现场采访，开发商一副总经理带人围攻央视记者和老孙，派来的打手还摔坏了摄像机，造成轰动全国的新闻事件。

　 “从我开始维权打假的那一天起，就遭遇好几起人身攻击，恐吓电话和恶意骚扰，从来就没有断过！我揭了他们的底，他们就派打手找我麻烦！但是，从来都是邪不压正，所以用不着怕什么！”

　　老孙的“较真”和执着，让对手都感到钦佩。曾和老孙交过手的原澎源公司财务总监的张某对记者说，老孙这人真顽强！

　　在西安提起孙安民，没几个人知道；可说起“老孙打假”，买房与卖房的人几乎无人不晓。老孙身材不高，患有心脏病，虽能言善辩，却一脸和气。这个闲不住的“西北老汉”现在每天做的事，就是马不停蹄地为全国的房产业主义务维权打假。

　　这一生活最早可以追溯到2001年6月。那时深受不法房产商欺诈坑害的孙安民，决意向黑心房产开发商宣战。他自费购买4部热线电话，并将号码公布于众，作为打假维权热线，免费为消费者服务。一时间，“老孙打假”成为西安房地产界的一个热门话题。

　　2003年初，陕西电视台《诉说》栏目播出一期《老孙打假》的节目后，孙安民的4部电话几乎快被打爆，每天要接上千个电话。他还协助多家小区业主成立了“业委会”，充当义务“顾问”，帮助不少人打赢了房地产官司，其中一个小区居然有7例双倍返还。

    掉进了黑房产的“坑”

　 “逼上梁山”这句话用在孙安民身上似乎恰如其分。5年前，老孙是单位8000多职工中最有钱的“个体老板”。

　　上个世纪70年代初，老孙从青海部队复员，被安置在西安某国防厂。1990年，他因病内退，工资只有90元。为了生活他在西安市大雁塔和阿房宫开了家专为旅客服务的照像馆。凭着高超的手艺和诚信经营，把照像馆由两间门面扩大到12间，还买了私家车，日子过得红红火火。

　　生活好了，房子也希望住宽敞些。经过再三讨价还价和比较，最后确定于2000年6月，在“陕西澎源房地产公司”开发的“河滨花园”招商部以20多万元的价位定了3套房。

　　老孙是“河滨花园”的第一个业主，“当时我看了看设计图纸，问他们楼盖在哪里，他们朝前一指，说：‘挖土机挖的那个大坑就是了’，谁知道从此我就掉到了这个‘坑’里，至今仍不能自拔。”

　　老孙交清了房款。但开发商却把他预定的房子中的两套又以更高的价位卖给了别人，让他再挑两套，他只好同意。

　　这次他吸取了上次教训，交完款后在收款单上填写了房号。为了保险，又要求负责人开了一份3套都带房号的“房屋已交清房款，交房时不需要再交房款”的证明，并亲自在外面的房号买卖显示牌上贴上了卖出的小红旗，还特意对工作人员嘱咐说：“这3套房可是我的了，千万别又给我卖掉了。”但是，谁知这句玩笑话后来又变成真的了。

　　6月28日，孙安民交清房款后与对方签订了合同，但是对方却称单位的印章没在那里，让孙安民过两天来取。2000年10月，孙安民前去取合同时，却被告之那两套房又被卖了。孙安民打开合同后，发现有房号的一页被撕掉了，重新贴了一张，并且房号也变了。

    倾其所有打假维权

　　老孙通过调查发现，这家房地产公司是一家“五证（即“土地证”、“建筑证”、“规划证”、“开工证”和“预售许可证”）全无的公司，广告上的承诺全是假的。

　　气愤之余，老孙终于悟出了开发商其实是在利用合同盖章的机会，将他的房号换成了价位低的两套，而且另一套也偷偷卖掉了。更让他气愤的是，受这种欺骗的远不止他一人，小区里大部分买房者和他有着同样的遭遇。“买这房子，我用的是从牙缝里挤出来的钱啊！”今年68岁的侯凤香老人的哭诉中透着几分愤懑和辛酸。

　　为了讨回公道，老孙向当地各级工商局及消费者协会投诉，却始终得不到回音。一直到了2002年底，3套房子的问题还是没有解决，孙安民暗自下定决心，放下正在经营的12家商店，走上了自费打假维权的道路。

　　老孙召集小区几百户受害业主，给大家分配了任务，找政府职能部门投诉的投诉；找司法人士咨询的咨询；还有一部分向媒体打电话；跑不动的老头儿老婆婆，就整天堵在黑心开发商的售楼处，七嘴八舌地劝告前来买房者：“这房子不能买，没有手续，没有发票，我们都上当受骗了。”

　　开发商生意冷淡，这下招架不住了，派售楼经理悄悄找到老孙，说：“董事长感到对不起你，想请你吃个饭，向你道歉，欠你的房款全额退还，再赔你3万元。”整整折腾了3年，终于有了结果，老孙本想答应，但来人的一句话又把他惹恼了。来人得意洋洋地拍着他的肩膀说：“老孙啊，你把自己的事解决了就行啦，以后别人的闲事你就别瞎操心了！”

　　老孙有种被收买和被侮辱的感觉。他厉声道：“这钱我不要啦！大伙推举我当维权顾问，我不能只解决自己的问题甩下大家不管吧。”老孙的声音提高了八度，“我要是这样，还是人吗？”

　　5年来，他带领大伙继续与开发商周旋，使得开发商陆续向业主退了200多万元的房款。但是，为了揭黑维权事业，他花尽了自己10年经商的全部所得，就连准备给女儿结婚的15万块钱都赔了进去。

    揭“血泪楼盘”的底儿

　 “陕西澎源房地产，法定代表人高红年，打着开发搞诈骗，害的百姓受苦难，经营地点经常搬，五证迟迟不给办，管理人员不停换，电话号码随时变，出现问题无人管……无法无天坑蒙骗，胆子大得像炸弹，违法坏事经常干，直到现在无人管，要求政府抓紧办。”河滨丽景苑小区流传着这样一首顺口溜。

　　2006年2月8日下午，西安市东郊河滨丽景苑。新年的欢乐还没有退去，街道和商场里还流动着喜气，记者来到河滨丽景苑小区，发现整个小区异常冷寂，既没有任何绿化项目，更没有任何健身设施，更没有宣传广告里所说的“江南水乡美景”，所能看到的是，随处乱堆放着的沙石建材，多数的窗子都是空空如也，窗沿有不少人用油漆涂写着“此房有主，不要受开发商的骗买房”的字迹。

　　曾做过陕西澎源房产开发公司售楼部经理的江文（化名）孤独地站立在楼房阳台上，喝着闷酒，情绪极为沮丧，虽然他曾身为这家房产开发公司的高级管理，但是，实际上他也是这场骗局的受害者。“作为售楼部经理，我都不知道公司根本没有办理‘五证’。每次问老板，他们就以正在办理为词搪塞推延，一旦问多了他们就马上翻脸。原来这一切都是他们的骗局！”

　　原陕西澎源房产开发公司财务总监张某告诉记者，高红年原系刑满释放人员，曾在渭南二监服刑10年，1992年出狱。利用违法项目搞欺诈，项目根本就没有取得土地使用权证，并胆敢在法定的合同文本中编造虚假的土地。当得知，张某要将该公司的假账目公布时，他甚至雇请黑恶势力对张某个人进行人身攻击。

　　2005年7月，中央电视台报道证实，此项建筑用地系烧砖用地，地本身就是租来的农村集体土地，陕西澎源公司压根儿没想着还要办什么立项手续和“五证”。由于这一项目未经过正常程序报建以及办理相关手续，所以每平方米的售价大都在800-900元左右。仅“河滨花园”这一个项目初步预算就获纯利润1300-1500万元左右。打着开发的旗，玩着“空手道”的高红年很快掘到了第一桶金。

　　澎源公司的法定代表人高红年又以类似的手段花了约430余万元在酒十路一带的李家堡村买了60余亩地，如法炮制了“河滨丽景苑”小区。第二个“五证”全无的项目便由此渐渐出炉。

　　2005年11月16日，高红年被宝鸡市某法院执行庭司法拘留。11月24日，高红年交纳了数十万元现金，并抵押了392平方米的两套居所后被释放。这是高红年第三次被抓捕，释放。

　　记者拨打了陕西澎源现任邹姓总经理的电话，他称高红年在四处躲债，无法找到。

　　“一个士兵不是战死沙场，就是荣归故里”，至今老孙仍然喜欢别人称呼他为“复员老军人”，“维权斗士”。“我这个人没有文娱细胞，太死板，但是高兴时候，就喜欢关上门大声唱，最喜欢的歌是《军歌》，向前，向前，向前，我们的队伍像太阳……”