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住宅性能评价新标准规范市场急先锋

铭万网

时间: 2006年06月16日18:36

信息来源: 新京报

　　建设部4月5日正式公布了第四批A级住宅项目名单，北京住宅中公园大道及瀛海名居中的部分产品获最高3A级标准；东方太阳城、龙泽苑二期部分产品获2A标准。建设部相关人士表示，新评价标准实施后，达到B级以上性能标准的产品才算合格产品，今后购买商品房应认准B级以上性能标准，二手房、拆迁房也将逐步纳入性能评价体系。

　　考核范围包括五个方面

　　会上，建设部负责人正式启动了新标准的推广活动，本次评选的依据依然是建设部1999年颁布的《商品住宅性能认定管理办法》（试行），七年一共评定了四批。从2006年3月1日起，建设部依据正式的国标《住宅性能评定技术标准》作为我国目前惟一的住宅性能评定技术标准。国家标准采用定量与定性的方法，把住宅分为适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能等五个方面。

　　全国共70余个小区终审认定为A级住宅

　　据介绍，新标准下的住宅性能按照评定得分划分为A、B两个级别，其中A级住宅为执行国家现行标准且性能较好的住宅；B级住宅为执行了国家现行强制性标准但性能达不到A级的住宅。A级住宅按照得分由低到高又分为1A、2A、3A三等。新标准突出了节能、节地、节水、节材和环境保护等内容，规定凡是达不到国家和地方政府规定的建筑节能指标要求的，均不得评定为A级住宅。

　　建设部试行性能审查中，已有220余个符合A级住宅预审要求，其中已竣工并被终审认定为A级住宅的小区有70余个，其余大部分尚在建设过程中。根据建设部和中国工商银行的合作协议，A级住宅可优先获得该行的开发与按揭贷款服务。

　　新标准有助引导消费者理性购房

　　中国建筑学会理事长宋春华称新标准结束了过去的多头标准，有了惟一的参照标准。经过A级认定的住宅可以说无论房价高低、户型大小、功能设计、工程质量都是相对较好的住宅。该标准能够引导消费者理性购房，如树立住宅寿命周期概念，关注住宅使用后的运行能耗、在较小的空间获得较大舒适度等。

作者：张家齐

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