上海人看北京楼市在疯狂与理性的边缘？_汽车房产_产经_商业资讯

		公司库产品库商机库四方通宝商机全球通电子白皮书推广联盟广告情报工具导航贺卡测评博客会员活动资讯产经财经热评展会访谈招聘职场人事培训管理专家财税法务时尚服饰影视酷玩生活注册登录

首页

欢迎赐稿 tougao@mainone.cn

当前位置 > 铭万网 > 商业资讯 > 产经 > 汽车房产

上海人看北京楼市在疯狂与理性的边缘？

铭万网

时间: 2006年06月29日10:56

信息来源: 中国经济时报

    北京楼市＝前两年上海楼市

    “北京房地产市场过去的发展态势总体来说比上海要好，但是近期上涨房价明显比较快。”虽然与北京有着千里之隔，上海富华投资公司投资部经理程传东先生还是嗅出了北京楼市的异样。

    在北京，与房地产有关且曾经被广受关注的一连串数字：一是有关部门公布的数据显示，2005年北京商品住宅均价为6725元／平方米，三年来首次超过上海；二是今年前两个月期房价格同比上涨了17.3%；三是今年一季度住宅平均销售价格继续攀升至7168元／平方米，涨幅同比高达15%左右。紧随这些数字出现的房价“报复性上涨”说甚嚣尘上。

    前不久，北京市建委以其下属单位北京城建研究中心的名义，向媒体发布了一份书面材料，对北京房价高增长做出回应，试图以正视听。

    该书面材料称，今年一季度北京商品住宅价格增幅明显回落，商品住宅同质楼盘价格涨幅低于城市居民人均可支配收入增幅。该材料同时还披露，今年1-3月，全市商品住宅期房预售均价涨幅比2005年降低了4.4个百分点，商品住宅单月价格继续保持去年6月份以来的平稳波动态势。

    一边是官方的统计数据，一边是周围楼盘的一片“涨声”。到底那一个更加真实？

    就在北京市建委回应北京房价高增长之后不久，也就是在4月下旬，即有业内人士对去年以来的房地产调控成效提出了质疑，调控失效的说法被有关媒体首次公之于世。

    “透过北京这一阵房地产热，冷静下来思考不难发现，眼下北京楼市有点像前两年上海的趋势。”谈到北京楼市现状，连敏不无担心地表示。

    另有数据显示，今年一季度，北京市商品住宅期房预售均价为6885元／平方米，同比仍然保持14.8%的高增长水平。北京房地产信息网公布的统计结果也表明，全市3月期房售出16641套，日均卖房达到500套以上，进入4月，楼市依然保持在这个水平。

    与央行等部门公布的一季度全国城镇居民消费意愿跌至历史新低，70%城镇人口没有新房购买力以及商品房空置率远远超过国际公认警戒线这些现象形成鲜明对比的是，房价越涨，北京购房者越“疯狂”。

    曾经在上海出现过的“排队抢购”现象，似乎也在一夜之间潜入北京。这样的故事不仅发生在苹果派、明天第一城等每平方米5000至7000多元的中低价位楼盘首日销售现场。凤凰置地公寓、AZ-Town、合生国际花园等单价超过每平方米1万元的房子同样亦不乏排队大军，这些楼盘未开盘就已经有数倍于放量的客户在排队。

本网引文仅用于传播，无经营目的；文章观点纯属作者个人意见，不代表本网观点；与本文相关意见及异议，请发信ysl@mainone.cn至或致电：64401238-653。

【评论】【大中小】【推荐】【打印】

[热门关键词]：北京楼市疯狂理性

相关信息


· 京律协：北京律师人均年入7万	2006-06-29
· 北京市地税局表态不强制征收二手房个税	2006-06-28
· 房价攀升博弈加剧新政拴不住楼市“野马”	2006-06-28
· 京沪进入全球物价最高城市榜	2006-06-27
· 七成人对楼市观望夏季房展成交降六成	2006-06-26
· 谈小房型七成坎：两年后将现大量小户型	2006-06-26
· 楼市世界杯该咋踢国土部能否一脚定乾坤？	2006-06-26
· 调控来袭银行“翻脸” 背后的楼市博弈	2006-06-23
· 中青报：北京可以拔一毛而利天下	2006-06-23
· 北京房价攀升不停市场各方静待细则出台	2006-06-23