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山西富豪购房团背后：组团来京为谁买房

铭万网

时间: 2006年06月23日09:03

信息来源: 北京现代商报

    两天半时间，看完北京的8个楼盘项目。来去匆匆的山西千万富翁看房团，留下了23套购房意向。“总价最高的大概是600万－900万元/套，最低的和我们买房的价钱差不多，总价六七十万元。”昨天，“百名山西企业家投资置业考察团”组委会主任任侨如是介绍。从本月17日至19日，这个由80多名山西矿长组成的千万富翁看房团，让京城的舆论神经兴奋了一把。

    在外界想象中，山西煤矿主异地置业多是一掷千金。但这个看房团的成员，绝大多数是第一次来北京看房。“只有两三个人在北京买过一套房。”任侨说。他们中大多数人在山西也是住普通住宅，“就像我们在北京住的100来平方米的三居，最大的也就是200平方米……环境好适合老人生活，他们多数是买给父母住。”任侨说。

    这个看房团中大多数年龄在三四十岁，是“上有老、下有小”的一代。任侨介绍，他们在北京买房主要是为孩子和父母。“这些煤矿矿长大多没有什么文化，他们希望下一代能够有好的教育，能够来北京上学，特别是小学和初中。买房投资增值，倒是其次的考虑。”

    在这次看房之后，任侨正在组织第二拨山西矿长来京看房团，预计8月份成行。同样，下次看房还将集中在北京楼市中的中高档住宅和别墅项目。

    组委会否认借山西富翁作秀

    煤矿、悍马汽车、豪宅，这些意象的组合就是多数神秘的山西购房团。本月17日－19日，80多位来自山西的煤矿矿长的北京看房之行，为已有的传说增添了些许新鲜谈资。昨天，本报联系到此次看房团组委会主任任侨，试图通过他的介绍，揭开传说中的山西富翁购房团的更多侧面。

    侧面一:身价至少3000万

    加入这个看房团，有一个硬指标：当矿长两年以上。据了解，这次的看房团成员主要是来自太原、长治、大同、朔州、临汾、晋城等七八个山西地市的煤矿矿长。任侨强调，他们所有的煤矿都是“规矩经营的”、有正规的开采证。据了解，这些矿长下辖的煤矿最小的年产煤量为15万吨。“按照坑口价（煤刚挖出来、没有清洗处理的价格）165元/吨、矿年产煤量10万吨计算，就是1650万，经营这些煤矿的成本只是零头。他们中身价最少也是3000万。”任侨说。

    因为任侨此前的业务多在山西，加上这个看房团组委会中有一半工作人员是山西人，认识的矿长加上矿长的熟人，组成了此次看房团。

    侧面二:开奥迪，也开捷达

    在此前的媒体报道中，这个看房团成员里开的车多数是奥迪。“他们来的方式有四种，坐火车、长途汽车、开车和坐飞机，其中坐飞机的只有两三个人，坐火车的人最多。”任侨说。自驾车中，开奥迪的是极少数，“还有本田、凯越，甚至有开捷达的”。

    这行人在本月16日抵达北京，17日、18日和19日上午看房，19日下午离开。期间看了8个楼盘项目，有3个别墅、5个中高档住宅。看房团所看项目有如下三个标准：单套建筑面积在150平方米以上；单价在8000元/平方米以上；四环以内。也有例外，主打“教育”的楼盘和别墅项目，不受上述限制。任侨强调，看房团对中低价位的楼盘项目兴趣不大。

    “这几年煤炭价格上涨，这些矿主确实有了些钱，但是他们都不太乱花，住的多是100多平方米的房子。农民出身，平时除了每天8小时的工作，也没有其他的爱好。”任侨说，组委会中甚至有些成员和其中的煤矿矿长是“发小”。

    侧面三:买房为老小，也为增值

    这些矿长中多数都有小孩，小孩从上小学、初中到高中。因为这一辈人多数没什么文化，他们把希望都寄托在孩子身上，在北京买房多数是为孩子投资。“希望子女今后在北京上学，在这边有一套住房方便。所以他们对楼盘的教育资源很看重。”据说这些矿主在看盘时关心的问题，除了项目离附近的学校有多远之外，更关心自己买了这里的房子，自己的孩子能不能就读附近的学校。

    任侨也承认，这些置业不排除增值之后，作为父母给孩子今后在京的资产投资。

    和温州人一样，异地置业的山西人同样面临“炒高”当地房价的质疑。任侨昨天出示了组委会的一份声明，其中有统计显示，外地人在北京购房中所占的比例为35%，其中山西人只占35%中的40%，也就是说，山西人只占北京购房的14%，不是北京购房的主流。“另外，山西人在北京买房主要集中在中高档楼盘，对北京房价不会构成什么影响。”

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