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广州公积金贷款上限上调
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铭万网
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时间:
2007年07月06日09:25
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信息来源:
信息时报
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从2007年7月1日起，广州住房公积金个人住房抵押贷款最高额度从25万元提高到40万元，两个或以上申请人购买同一住房最高贷款额度从50万元提高到65万元，而申请公积金贷款者购房的首期付款比例和贷款期限不变。
对此，准备申请公积金贷款的广州市民李先生表示，从7月1日起，他就可省下很多贷款利息，从而减轻还贷的压力。有地产专家表示，广州公积金贷款最高额度调高后，肯定会促使一部分买家入市，广州一手楼的成交量也将随之增加。
提高额度有助市民购房
业内人士分析，在公积金贷款最高额度未调整前，市民利用公积金贷款来购房是难以完全满足需求的。他算了一笔账，之前广州公积金最高额度贷款为50万元，而全市房价每平方米超8000元，甚至上万元，中心城区一手楼已难觅9000元/平方米以下楼盘。计算下来，一套80平方米的两房单位总价要超过70万元，按照首付两成就需14万元，贷款则需56万元。显然，50万元的最高贷款额度难以满足大多数购房者的需求。因此，购房者不得不再做组合或贴息贷款。
2006年广州市（含番禺、花都二区和从化、增城等县级市）住房公积金归集额约158亿元，创历年来最高，同比增长超20%以上。其中，个人贷款发放额约51亿，同比增长约超20%；因购建住房提取住房公积金总额约81亿元。也就是说，纯用于住房的使用额约达132亿元，该使用率达84%.华南理工大学建设经济管理与房地产研究所所长王幼松博士表示，现在调高了公积金贷款最高额度，有利于进一步提高广州市住房公积金的实用率。
作者：苏华俊
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