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广州二手住宅成交数首次超一手
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铭万网
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时间:
2007年07月19日09:13
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信息来源:
信息时报
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广州市国土房管局日前公布的数据显示，2007年上半年广州二手住宅的成交宗数已超过一手住宅成交宗数，这在历史上尚属首次。
成交一手减二手增
数据显示，1～5月广州市一手住宅共成交30156宗，面积341万平方米，同比分别减少18.0%、15.3%；二手住宅共成交33079宗，面积275.50万平方米，同比分别增长12.5%和12.3%.一、二手住宅的成交宗数比为1∶1.1，二手住宅的宗数比例为52.3%.
业内人士认为，二手住宅成交宗数超过一手住宅，一方面有一手住宅供应减少的原因，另一方面也与一手住宅价格的连续高涨，导致广州市民承接能力下降有关。2007年上半年广州一、二手楼价均上升了1000元/平方米，同比涨幅较大。业内人士认为，全市一、二手楼价稳步上升，可见包括“90/70”、“营业税”等在内的连续宏观调控政策短期内并没有改变楼价上涨的大趋势。
满堂红研究部高级主任肖文晓分析，这主要与市场供应不足、大量外来人口带来的旺盛刚性需求有关。此外，由于居民财富的增长及投资渠道的匮乏，人们对住房保值、升值的预期强烈，追涨现象助长了楼价高居不下的态势。
作者：罗莎琳
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