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上海楼市“1+3”调控
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铭万网
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时间:
2007年07月26日15:56
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信息来源:
21世纪经济报道
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“早在两个多星期前，我曾向有关领导建议，把每个区域三年内的土地供应计划、土地存量情况等详细数据公布出来，最大程度避免购房者在信息不对称情况下盲目跟风，推高房价。”7月25日，上海房地局房地产权籍交易处某负责人透露。
此前一天，上海市政府新闻发言人焦扬向外界宣布，上海市政府将在排摸和清查的基础上，拟订“上海房地产市场调控三年滚动计划”，将根据市场情况作相应的完善，并加强对土地供应节奏的调控。
上述房地局官员表示，公布的计划有部分内容与他的建议正相吻合。他当初还提议，涨幅越明显、越可能出现泡沫的区域应该首先公布相关数据，而不仅仅局限在整体层面。
与此同时，由十个委局参加的上海市房地产市场秩序专项整治联席会议，决定联合开展为期一年的专项整治工作。目前这项整治行动正以上海各区为单位，组成特别调查小组深入各个公司、楼盘进行针对性调查。
或推新住房保障措施
十部门整治房地产市场的举动备受业内人士瞩目。
目前正在进行中的对“汤臣一品”等涉嫌违规楼盘的调查，正是上述专项整治行动的先期动作。而今后，类似的调查还将持续进行下去。
而最受普通市民关注的则是政府在中低价保障性住房方面的举措。
7月24日，上海市政府新闻发言人焦扬表示，将根据本市社会经济发展情况，土地实际供应数量和住宅项目可售、在建和已批未建等供应监控数据，结合房地产开发周期，拟订“上海市房地产市场调控三年滚动计划”，预测2007-2009年度的住宅用地需求，对未来三年本市新增土地供应量作初步规划。
焦扬称，政府将进一步加大配套商品住房和中低价、中小套型普通住房项目的土地供应。
上海市政策发展研究中心有关人士表示，2007年有关部门对楼市调控的重点之一是进一步完善住房保障体系，包括近期在浦东、卢湾等多个区投入大量资金用于廉租房建设及购买住宅作为廉租房房源的试点。
上海易居房地产研究院的最新报告也指出，在政策保障性住房体系方面，上海政府有可能会采取新的举措，比如限价房就有可能重新启动。
“基于这样的调控思路，诸如政策性中低价普通商品房和经济适用房的计划，很可能会在短期内重新推行。”有知情人士透露。
此外，焦扬还坦言，公积金是可以用于廉租房建设的，上海市廉租住房的建设有一整套完整的体系，公积金不是廉租住房的唯一资金来源。
作者：田新杰
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