| |
中介“抢先”提高第二套房首付
| |
铭万网
|
时间:
2007年10月09日10:11
|
信息来源:
东方早报
| |
9月27日，央行、银监会联合发文，对第二套房贷款、房地产开发贷款、商业用房购房贷款等作出一系列新规定。其中，对第二套房的贷款借款人执行“首付比例不低于四成，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍”的新政策。虽然各家银行尚未出台有关“房贷新政”的实施细则，但是10月8日从中原地产和汉宇地产等多家大型中介公司获悉，中介公司早在国庆节前为第二套住房购房者办理贷款时，已经是按首付四成操作。
中介“自设标准”
汉宇地产市场部总监孙文勤昨天表示，“虽然还没有收到各家银行对第二套住房收紧房贷的正式细则，但在9月25日部分银行率先收紧贷款开始，公司就对手头上的交易按照新政策执行了。”
“差不多有2％—3％的购房者受到这个政策的影响。不过，大部分购房者都可以接受首付提高一些，因为银行短期内多次加息，购房者支付月供压力也变大了。所以他们宁可选择多付首付。”孙文勤表示。中介公司表示，他们目前是这样认定“第二套住房”的：由购房者自己透露购置的为第二套住房，或者已经在银行申请过住房贷款的购房者。
房贷业务并没暂停
招商银行上海分行有关人士表示，在央行27日下发通知后，招商银行总行已经向各分行转发了央行的通知，并且下发了一个细则出台前的暂时性操作规定。“这个暂时性的操作规定，与央行9月27日的通知类似。但‘第二套住房’如何界定还需要具体细则。”
10月8日，交通银行上海分行、中国农业银行上海分行以及中国银行上海分行时，几家银行纷纷表示，目前还在等待总行的相关细则。
“现在每家银行应该都在等待细则，因为银行的细则出来以后，都需要银监会批复才能下发到分行正式执行，这需要一些时间。”中国银行上海分行宣传科张旭栋说。
不过，各家银行均表示，目前房地产贷款业务并没有暂停，仍在照常办理。“第二套住房贷款只是一部分贷款业务，不可能因此而停办房地产贷款的。目前，贷款业务的申请和审批都在正常进行。”张旭栋表示。
作者：梁文汇
|
| | | |
本网引文仅用于传播，无经营目的；文章观点纯属作者个人意见，不代表本网观点；与本文相关意见及异议，请发信至zhaofeng@mainone.cn或致电：58271212-545。
| | |
| | | |
|
