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首套房贷款月供增加约6%～9%
——“加息效应”显现 | |
铭万网
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时间:
2008年01月04日09:32
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信息来源:
证券日报
| | 编 者 按 ：多数房贷在每年年初调整利率。2007年6次加息中有5次影响到房贷利率，基准利率将一次性提高0.99个百分点。
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1月1日起，大部分商业银行个人房贷将执行2007年多次加息后的新利率。首套贷款月供增加约6%-9%，二套房月供增长二到三成。
多数房贷在每年年初调整利率。2007年6次加息中有5次影响到房贷利率，基准利率将一次性提高0.99个百分点。
2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6.84%，首次贷款购房最多可以优惠15%，相当于5.81%．多数房贷2007年执行的还是这一利率。
经过2007年数次加息后，5年及以上房贷基准利率为7.83%，优惠后相当于6.66%．也就是说，从2008年1月1日开始，所有银行首套商业房贷将执行最低6.66%的利率，比2007年一次提高了0.85个百分点。
如果是首次商业贷款购房，60万元贷款30年期，等额本息还款法计算最新月供为3854元；2007年相同条件房贷月供为3524元。2008年月供增加了330元，提高9.4%；如果是80万元贷款30年期，新月供5139元，2007年月供4699元。2008年月供增加440元，提高幅度也是9.4%；如果是60万元贷款20年期，新月供4529元，2007年月供4233元。2008年月供增加296元，提高6.99%．
二次贷款购房不能享受15%的优惠，而是执行基准利率的1.1倍。如果是60万元二次贷款购房，30年期最新月供将达到4662元，比2007年提高1138元，增幅达到32.3%；如果是60万元二次贷款购房，20年期最新月供将达到5250元，比2007年提高1017元，增幅达到24%；如果是公积金贷款，60万元30年期新月供3302元，2007年为3072元，2008年月供增加230元，提高7.5%．20年期新月供4033元，比2007年增加5.4%．
作者：王栋琳
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