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2008年税收三大看点
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铭万网
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时间:
2008年01月11日10:01
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信息来源:
中国资本证券网
| | 编 者 按 ：新的《企业所得税法》已经于1月1日正式实施，内外税制得到统一。而2008年，资源税改革的相关方案或条例也有可能实施，有关物业税、燃油税的进展备受关注。
| 物业税继续增加试点城市
物业税2008年是否会全面开征？国家税务总局相关人士明确表示仍将按照国务院的相关方案进行，但有一点可以肯定，2008年准备再增加3到5个试点城市。
对于目前国内飙升的房价，很多等待买房的人也只能是望房兴叹。业内人士分析，征收物业税有利于抑制房价，但不等于房价会因此而下跌。房价的上涨不都是成本推动的，整个经济运行的状况和供求关系都会影响到房价，但物业税的征收是否达到降低房价目标，起码目前没有把握。
中信证券分析人士认为，物业税的征收对房地产上市公司影响有限。物业税是以抑制需求为主线的调控政策，而房价的上升是在房地产行业垄断竞争的背景下，由高涨的开发成本、长期的供应短缺和强劲的房地产需求共同引起的。行业垄断属性、成本和供应短缺均受制于非市场化的土地供应这一制度因素。而房地产需求主要是由城市化、人口红利和经济增长的真实因素决定的自住性需求，受物业税的影响也是比较有限。
东北证券分析人士认为，由于物业税属于对房地产保有环节进行征收，因此对投资和投机性购房需求会有一定的抑制作用，对抑制房地产市场价格的快速上涨将会产生积极的作用。但是否会导致房价下跌，还需要看具体的物业税征收细则以及实际征收税率的高低，目前对房价和股价的影响还体现在心理和预期层面。由于房地产行业业绩滞后的特征，短期内对房地产行业上市公司的业绩不会产生影响。
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