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淘尽京城60万元以下二手房
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铭万网
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时间:
2008年01月24日10:05
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信息来源:
北京晨报
| | 编 者 按 ：然而目前的现状是，四环内的大部分区域以中高总价房源为主，购房成本高；回龙观、密云等区域虽然单价低，但房源少且交通不方便。如何能淘到“价廉物美”的低价房呢？
| 第3站：大兴黄村
●优势：黄村区域位于五环边上，临近京开高速，出行非常便利，是西南五环的房产桥头堡；另外，大兴区政府也位于黄村，相应的周边配套较为成熟。
●交易：大兴黄村区域二手房存量充裕，当前的均价在8500元/平方米左右；挂牌量中，60万元以下的二手房所占比例为35.2%；成交量中的比例为39.4%．
●评价：北京未来四大基地之一的生物工程与医药产业基地设在黄村，使得大批生物制药的高科技企业入驻该区域，在经济获得快速发展的同时，也为区域房产市场带来了强劲的购买力，因此可预见黄村区域二手房需求将呈不断上升的趋势。
项目面积（平方米）总价（万元）建筑年代
郁花园一里60 50 2000
金荣园63 43 1998
清源西里74 58 1992
兴政西里41 38 1992
新凤小区94 60 2006
康盛园62 54 1998
大兴黄村区域部分低价房列表
第4站：朝阳管庄
●优势：定福庄、管庄这两个区域是东部次中心区域，连接着CBD和通州，加上两区域本身存量房较为充足，因此可选择房源较多。
●交易：目前管庄、定福庄区域存量房以二手商品房为主；房价在9000至10000元/平方米。挂牌量中，60万元以下的二手房的比例为33.7%；成交量中的比例为41.6%．
●评价：2007年常营乡大体量限价房的注入，使得定福庄、管庄这两个区域各项配套有望快速成熟，区域升值潜力巨大。
表格数据提供：链家地产
项目面积（平方米）总价（万元）建筑年代
福怡园52 57 1998
美然动力47 57 2004
华龙美树37 50 2005
管庄西里55 51 1990
京通苑55 50 2003
金星小区58 58 1994
朝阳管庄区域部分低价房列表
作者：王丽娅 文耿争
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