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楼市回暖迹象明显 楼市人气八月演绎归来
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铭万网
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时间:
2006年08月18日10:54
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信息来源:
广州日报
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价格销控表重出江湖，但开发商心态却和以前不同。此举源于对楼市充满信心，明码实价，能接受的就买，不能接受也无所谓，反正不愁卖。
装修标准飞涨，是楼盘涨价的最好“幌子”。同一个楼盘，新开发的房子各方面都相差不大，即使装修也是“换汤不换药”，却只要宣称“装修标准提高”，楼价就可以涨一截，这要比直接涨价更“动听”一点，也更容易被人们所接受。
赞：发展商公开售价不闪缩
六七月份时，“国六条”及其后续政策对楼市产生一定的冲击，再加上“世界杯”的影响，看楼及买楼的人少了，楼市淡季来临。但最近，记者在踩盘时发现，观望情绪似乎开始淡化，买家们都纷纷出动看楼。也有很多开发商向记者表示，7月下旬至今，楼盘人流量明显多于前一段时间，楼市回暖迹象明显，有些销售人员甚至称：“现在的人气有时比五一黄金周还旺”。
和前一段时间的淡静之下开发商的沉默相比，楼市也似乎热闹了很多。开发商似乎又有了新动作，例如举行很多购房优惠活动、在楼盘公示房屋价格等。
价目表重出江湖
以前，价格销控表是透明售楼的体现之一。在售楼部，开发商把楼盘每套房子的房号及价格在销控表上标出来，买家可以清楚地知道哪些房屋在售及在售所有房屋的价格。可是后来，因为楼越来越好卖了，开发商开始在价格上“忽悠”买家，销控表几乎在楼盘消失了。
但在近期，价格销控表似乎有重出江湖之势，在很多楼盘现场都可看到价格销控表，但开发商心态却和之前完全不同。有开发商说，明示价格，一方面是让买家放心，但另一方面，也是对楼市充满信心，明码实价，能接受的人就买，不能接受的话就请便，反正自会有人来。
再度打出“优惠牌”
时下很多开发商为了争取更多的眼球和吸引力，纷纷使出各种优惠招数，如购房送大礼、免管理费、送家电等。
有开发商向记者表示，其实很多楼盘都会事先把优惠打入房价，然后再推出“优惠”，所以很多优惠都是“羊毛出在羊身上”。但这样买家心里舒服了，开发商依然是没有少赚。记者龙蕾
作者：刘丽琴
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