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房地产商与经济学家关于泡沫到底谁胡扯？
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铭万网
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时间:
2006年08月22日17:03
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信息来源:
珠江晚报
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4月23日晚，名为“中国房地产发展前景”的论坛在海南博鳌如期举行，出乎人们意料的是，在不到5分钟的时间里，这场论坛就迅速演变成一场房地产商对经济学家的大批判，核心即是“中国不存在房地产泡沫”。(见4月25日《北京晨报》)
融创集团董事长孙宏斌说：学者基本上是胡扯！房价还有上涨的空间；华远掌门任志强表示，日本在金融危机泡沫最厉害的时候住宅对GDP的贡献率在12%以上，中国远没有达到这一水平；首创置业董事长刘晓光认为，中国住房的消费需求是殷实的，如果破坏这个需求，后患无穷。
房地产商手里有第一手的市场资料，他们对房地产需求最了解，信息的来源最可靠也最全面，因此，到底市场有没有泡沫，他们的心里最清楚。在这一点上，经济学家的条件不如房地产商，经济学家是搞研究的，他的资料往往来自各种公开信息，而这些信息在多数情况下是真假掺杂的，作出什么样的判断，取决于他们手里掌握什么样的资料，如果他所拿到的资料是歪曲的、失真的，那么所作出来的判断就很有可能是在胡扯。
虽然经济学家经常胡扯，但左看右看，却是房地产商比经济学家更胡扯！关于房地产业有没有泡沫，经济学家的话顶多只能信三成，但房地产商的话却完全不可信，他们会说有泡沫吗？如果他们也说有泡沫，明天房价就会应声而跌，还会引来国家更严厉的调控政策。无论处于什么样的公开场合，房地产商都只能说同样的话，他们的回答将永远是“没有”，就算房价再翻几番。
在商言商，房地产商不是公共学者，他们只会考虑自己的商业利益，而极少顾及公共利益，如果公众还有一点点判断力的话，就宁愿相信经济学家的胡扯，也千万不要相信房地产商的瞎胡扯！不管他们引用了什么样的资料，在什么样的公共场合发言，他们都不过是在为自己的利益辩护而已——利益的屁股决定了脑袋在胡扯。
房地产商博鳌论坛炮轰经济学家：基本上是胡扯
对于学者挤压“泡沫”的呼声，融创集团董事长孙宏斌抨击毫不留情：“学者基本上是胡扯！有的说中国的房地产会有泡沫会破裂，理由是中国加息了，美国加息了，油价涨了，海啸了，汇率要变了，但是这些只会影响资金供应量的一点儿，他根本不知道需求是怎么回事儿。比如天津，需求是1300万平方米，今年的有效供应是800万平方米，房价还有上涨的空间。”
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