自从2004年党的十六届四中全会，明确提出建设社会主义和谐社会以来，和谐成为政治、经济、文化、社会等诸多方面的发展主题。房地产业作为中国经济增长的主要动力，国民经济支柱产业，必然是构建和谐社会的重要因素之一，更重要的是，作为与居民生活密切相关的行业，其发展不仅会对“国计”，而且也将对“民生”产生深刻影响。
纵观房地产行业的发展历程，快速一直是其发展的主线。这不仅是拉动内需，促进经济发展的需求，同时也是转轨经济体系中，人们对居住、工作环境大量的、急需的，从无到有、从少到多、从差到好的需求。从这个角度而言，房地产粗放发展的初级阶段，实际上也可以说体现了一种和谐的发展观——整个社会经济的和谐发展，居民生活与工作环境的和谐。
然而，随着市场发展的日趋成熟，房地产行业也表现出来与社会、经济、文化等不和谐之音——房地产市场的部分过热导致宏观经济的不稳定；与房地产相关的腐败现象；贫富分化问题；拆迁纠纷；入住纠纷；物业服务纠纷等。这些并不是房地产业固有的痼疾，也不是之前对和谐发展的忽略，而是和谐发展在新的阶段下，表现出来的新问题，它的解决需要我们行业内外实时调整，与时俱进。
如果说发展初期的和谐是满足大量需求所对应的产品，那么现阶段和谐发展就是产品的可持续发展。根据房地产行业作为影响国计民生的特性，其可持续发展的和谐性主要体现在社会、经济、产品等方面。换言之，要促进房地产行业的发展，必须从这些方面加强可持续发展的和谐建设。
社会发展的和谐
“居者有其屋”是构建和谐社会持续发展的基础，要保证社会发展的和谐，就必然要关注中低收入水平的居住问题，“安居才能乐业”。这一方面需要加强对中低收入居民住房的供应，另一方面，还要作好保护低收入水平居民拆迁安置。近年来，政府有关房地产的许多政策，都源于这个出发点，比如说强调文明拆迁、打击野蛮拆迁，保护弱势群体利益；再比如说廉租房、限价房的推进等，甚至今年推出的“90平米，70%”的政策，都在致力推进社会的和谐发展。
经济发展的和谐
虽然，房地产需求的增长，是拉动内需，促进经济发展的有效途径，但房地产投资的快速增长，必然会带动整体经济投资表现的强劲，房地产价格水平的提升，也将会向中下游行业传递，引起价格水平的整体上涨，简而言之，房地产的过度发展会引起经济发展的过热，即引起房地产行业与国民经济的不“和谐”，要保证国民经济快速稳定的增长，房地产投资需要进行适度的降温。实际上，从03年开始的房地产宏观调控，都直接体现出了政府对这一点的关注，无论是在融资渠道的限制、还是在土地供应计划的调整，包括利率水平的提升，都在引导房地产投资增速的逐步放缓。
产品设计的和谐
房地产作为居民工作和生活的空间，无疑是房地产业各种属性的最直接体现，所以，房地产业的和谐，产品必然是其核心要素。要做到产品的和谐，就必须从规划、建筑等方面来直接体现。比如说，在规划方面强调对原有地理、人文和城市环境的尊重，景观营造突出人与自然的亲密接触，积极营造促进社区交流的公共空间等；在建筑方面，强调建筑的低能耗，推进环保材料的应用，建设全生态或准生态建筑。
产品细节营造上也需要进行充分的挖掘，比如说：促进复合功能社区的成长，使社区能够在一定程度上实现自平衡，保证社区的持续发展；促进社区居民的复合化，形成一个良性发展的小社会；促进建筑空间的多元化，不仅空间元素多样，而且对应功能复合；推进居室空间随居住人数进行功能的相应调整等。总之，在产品营造的过程中，和谐营造的关键在于将其作为一种理念，深入贯彻到景观、建筑以及人文与人，以及人与人和谐关系的营造。
除此之外，和谐的、强调可持续发展的社区服务也是重要内容。因为硬件要求只是使产品具有了可持续发展的条件，最终要实现和谐，必须有赖于作为软件的服务的支撑。作为无形的服务，其体现可持续发展的和谐观，只能是一种理念的执行，即强调服务的人性化，实现从物业管理到物业服务的转变。
如果说社会和经济方面的和谐，是影响到“国计”方面的和谐，那么产品就是影响到“民生”方面的和谐，直接关系到居民工作、生活空间的品质问题；如果说社会和经济方面的和谐是房地产行业与外部关系的和谐，那么产品务就是行业内部的和谐，是更能体现地产行业和谐的特征。因此，无论是从和谐的意义还是和谐的内涵而言，产品是体现房地产行业和谐的最基本要素。
所以，要促进房地产产业的和谐发展，除了遵循政府在宏观调控方面为社会和经济方面和谐的新规则体系之外，更重要的是在这种规则体系的指引之下，积极探索产品和服务和谐发展的途径，只有这样，才能在新的形势下取得市场成功。事实上，随着市场的发展、需求的变化以及政府的引导，产品的和谐已经倍受关注，生态社区、绿色建筑、零能耗逐渐成为社区品质的代言词，因此，可以预见，房地产行业将会进入追求社会、经济、产品和服务可持续发展的和谐时代。
