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开发商为何成房产“权力榜领导核心”？
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铭万网
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时间:
2006年11月20日15:07
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信息来源:
新浪财经
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也许是在社会主义的政体中，开发商的“身份”实在显得格外“特别”。所以作为当今强势的特殊利益集团，中国的开发商比其他任何经济行业的从业者，都具有更加强烈和突出的“政治意识”，都更在乎其利益集团的“政治生存基础”。因为他们比任何人都清楚，通过不法盗取和高价倒卖公民居住权利而“一夜暴富”的“开发商模式”，不用说和社会主义公有制及执政党纲和国家大法格格不入，就是在资本主义的民主国家，这种国有资源被少数利益集团垄断而暴富的“运作”也没有任何生存的空间和基础。稍有一些政治史常识的人都知道，在“开发商模式”下“圈地运动”所出现的“房吃人”现象，只能和几个世纪以前原始资本主义的“羊吃人”野蛮行径相提并论。而这在当今任何一个文明、法制和民选的政府中都不可能出现的。
中国房地产“权力榜”，开发商为何成了“领导核心”？
也正是因为如此，为了维护“来之不易”和“不仁不义”的“一夜暴富”，巩固和做大使他们“财源滚滚”的开发商模式，中国的开发商不仅比任何利益群体都更加“处心积虑”的拉拢官场上的“有权有势”者，寻求“坚强有力”的政治庇护，而且也特别舍得花费巨大的财力物力，大力打造他们在当今中国社会中的“话语权”和政治影响力。在开发商每年数以亿计的“银弹”攻势中，越来越多官员“屁股”坐在了开发商的一边，成为开发商的“代表”和“守护神”；越来越多的“学者”成了开发商的“奴婢”，整天“摇着鹅毛扇”“上下吹风点火”，想方设法为开发商的暴利提供“理论武器”；同样，也有越来越多的媒体在利益的驱使下成了开发商的喉舌，为这个强势集团的“特殊利益”造势和摇旗呐喊。
中国的开发商利益集团，超级“苦心积虑”经营他们的“政治生态”，究竟给他们带来了什么“超级回报”呢？一个最重要、也是最根本的“收获”，就是使他们成了中国最强势的特殊利益集团。
在当今中国的社会现实中，虽然“房吃人”和“房奴”已成为全世界和文明社会的“人权之耻”，但人们看到的却是一个“理直气壮”和“势高气昂”的强势开发商利益集团。他们不仅在经济和财富的攫取上如此，而且在政治、特别是官场的影响力上更是“操控自如”。
试问：在当今中国的各行各业中，有哪个行业及代言人(如任志强所标榜的“地产总理”)能够像开发商那样，敢公开反对、歪曲和以“实际行动”坚决抵制中央的调控政策？又有哪个行业能够像房地产商那样，可以一而再、再而三的使中央政府和执政党的调控政策“化解”于无形之中，使一次又一次的“调控”变得更加“失控”？又有哪个行业能够做到像开发商那样，可以在几年前就使政府主管部门成为自己利益集团的“丫鬟”，起草的“改革新政”成为本利益集团暴富的“工具”？可以毫不夸张地说，除了开发商，任何人无此“天大的能量”。
如果要按照现实中真实的市场和产业操控力，来给中国的房地产和住房政策的“方方面面”排一个“权力榜”，根据这几年的实践及现实状况，排在第一位的，一定不是各级政府部门，甚至也不是中央的决策者，而是作为中国最大特殊利益集团的开发商。因为如果他们不是中国房地产最有权力的集团，他们就不可能使自己的利益集团获取实实在在的“成果”：几十万开发商每年在作为老百姓最大的基本民生——住房供应上所攫取的巨额利润竟然高达5000亿元，相当于全国财政收入六分之一。这每年5000亿元的“真金白银”，就是开发商“最具权力”的最好见证。而这，绝对不是致力打造“以民为本”治国理政的中央高层所愿意看见的，也不是任何一级负责任的、和开发商“关系干净”的政府部门官员所希望出现的。
那么，开发商究竟是如何打造他们的“政治影响力”，使得他们在房地产及住房供应这个最大民生产业上的“真实权力”和“垄断操控力”，竟然凌驾于各级政府甚至中央之上，而一举“登峰造极”成为中国行业中最有权势、并拥有最大特殊利益的集团的呢？关键就在于他们通过在媒体舆论、学术理论和官员阶层的长年“精心打造”的“影响力通路”，才使得他们成为真正左右中国房地产和住房格局“领导核心”。
作者：沈晓杰
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