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春展闭幕 开发商与购房者谁更难受？
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铭万网
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时间:
2007年04月11日10:55
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信息来源:
中国经济时报
| | 4月8日，北京2007年春季房展会于中国国际贸易中心展览大厅闭幕。此次春展参观人流量达到14.3万人次，意向成交套数1514套，较往年均有所增加；北京地区意向成交均价为10017元/平米，较2006年冬季展会上涨约为10%；二手房销售均价已涨到了7500元/平米以上，增长近20%。
与前几届房展会相比，今年的春展在参展项目、成交户型等方面呈现出不同的特点。
万元以下项目位置偏
从展会主办方提供的参展楼盘分布图可以看出，今年参展的一百多个楼盘项目主要分布在两大区域：部分楼盘位于三环以内的城市中心地带以及朝阳公园高档公寓附近区域，均价都在12000元/平方米以上；其余楼盘几乎都在五环、六环以外，通州区或是其它远郊区县，少有的几处四环、五环附近楼盘，交通也是很不方便。
承办方四季房展组委会工作人员介绍说，出现这种情况从一个侧面反映了北京房产市场的现状，在四环五环之内由于可开发建设用地减少，楼盘本来就数量少，成了紧俏货，多数刚一开盘即销售一空，市场上几乎难觅万元以下又位置不错的现房。目前参展的几个四环附近楼盘，不到参展总数的10%，且都在西南四环。
小户型楼盘仍难满足市民需求
在户型方面，今年的春展小户型项目明显增多，统计资料显示，这次春展北京市内意向成交单套的平均面积为85平方米，为几年来最低值，但从万元左右的单价也可以看出，目前市场上的小户型楼盘仍难以满足广大市民的购房需求。
作者：段浩腾
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