种种迹象表明，中外商业银行在个人房贷市场上的争夺已“刀兵相见”：一些中小银行凭借优惠条件，开始上演一出出“虎口夺食”的好戏，令国有商业银行头痛不已，刚刚拿到“法人银行”牌照的外资银行也在摩拳擦掌，对这一块“肥肉”虎视眈眈。　

　　面对中外两大竞争对手，由国有商业银行“一统”房贷天下的格局将从此改变。　

中小银行“虎口夺食”

　　作为商业银行的一块优质“资产”，房贷市场的诱惑力不可小视。　

　　“今年年初，我们取消了对二手房贷款的一些限制，比如面积、贷款年限等，并有针对性地推出了几款竞争力较强的产品。”某股份制商业银行零售业务部总经理至今仍沉浸在一种前所未有的喜悦与快感之中。　

　　前不久，这位总经理与北京一家著名房地产中介公司签下了约2亿元的“单子”，由他们承接该公司的一小部分二手房房贷业务。　

　　他表示，“你别看单子小，但意义非同寻常，我们是从两家国有银行口中硬夺过来的”，这意味着作为二手房房贷市场最关键的一环，已被他们撕开了一道口子。　

　　的确，就整个个人房贷市场而言，一直由五大国有银行一统天下，仅建行、工行、中行就占了约75%的份额，尽管一些股份制银行通过降低门槛、免担保、免评估费甚至送“大礼包”等手段去赢得市场，但最终收效甚微。　

　　北京一家房地产中介公司的负责人坦言，“尽管一些中小银行能够开出更好的条件，甚至能返一笔不小的好处费，但多数卖房人与购房者大都是几家国有银行的客户，把业务给它们，操作起来会有些麻烦，弄不好会得罪大银行。”　

　　“现在情况大不一样了，极个别的股份制银行已经把个人房贷业务做得有声有色，并拥有了一批‘铁杆’客户，其实，他们竞争越激烈对我们就越有好处。”该负责人向记者表示，今后他们将会与更多中小银行合作，期望做大二手房房贷业务。