在房地产领域，“中低收入者”似乎成了一个具有特定含义的专有名词，基本上可以理解为需要政策扶持的对象。但是，对于“中低收入者”这一名词的滥用，却有可能导致滥用政府资源，使政府有限的财力无法用于最需要的低收入人群。

　　与经济适用房的购买资格限制类似，北京新推出的限价房仍然采取了面向中低收入家庭的做法。根据媒体报道中援引西三旗地块标书，限价房购买资格包括三个基本条件：具有本市常住户口；中低收入家庭优先；拆迁家庭优先。同时明确，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。简而言之，除去拆迁户这一特殊群体，购买对象基本是具有北京户口的中低收入家庭。

　　何谓中低收入家庭？这是一个值得认真探讨的问题。从常识看，中低收入者应该包括低收入者和中等收入者，还包括介于两者之间的中低收入者。如果按照统计学上的概念，那么在实际应用中几乎没有任何意义。比如，国家统计局对全国500个城市、5.5万户的家庭收入统计调查表明，2004年低收入户、中低收入户、中等收入户、中高收入户和高收入户年人均可支配收入分别为3642元、6024元、8166元、11051元和20102元，这些家庭就业者人均工薪收入分别为每月441元、729元、988元、1337元和2432元。即使在当年，包括中等收入在内，想买面积80平方米单价2500元/平方米的经济适用房，不吃不喝最少也需要25年。如果按照地区的平均工资计算，达到平均工资的算中等收入，那么2006年北京市职工年平均工资为36097元，如果要购买一套50万元左右的房子，基本不会有银行愿意提供贷款。

　　因此，虽然经济适用房的购买对象被限定于“中低收入者”，但实际购买对象基本是中等收入者和一部分中高收入者。低收入者申请购买资格没有问题，但恐怕没有哪家银行看了你的收入情况后敢给你贷款。所以，购买经济适用房要么不具有资格，要么申请不下贷款。刚好符合条件的不多。加上经济适用房户型普遍偏大，所以低收入者购买的可能性基本为零。

　　但是，对比一下各大城市的房地产市场，尤其是经济适用房供不应求的现实，只能得出两个结论，要么我们的灰色收入太多，要么大量的房子被中等收入或者中高收入家庭占有。

　　问题就出在这里，政府补贴，其原则是“损有余以补不足”，补贴的重点应该是低收入家庭，而非大量的中等收入家庭。从目前所知的情况看，限价房的建设虽然采用了招投标方式，但是由于限价，在减少开发商利润的同时，无疑也有政府让利的成分在内，具有政府补贴的性质。因此，政府部门也有权把限价房的购买对象限定为中低收入家庭。但事实上，限价房根本与低收入者无关。