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六月土地供应计划面临流产
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铭万网
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时间:
2007年06月21日15:40
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信息来源:
北京商报
| | 5月21日，北京市地税局公布《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》和《关于商品住宅土地增值税核定扣除项目金额标准有关问题的通知》。至此，全国首个地方土地增值税清算细则登场。
6月17日，修改后的《北京市实施<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>办法》(简称《办法》)正式对外公布实施。新《办法》规定，北京市的城镇土地税由原来的每平方米0.5元～10元提高至每平方米1.5元～30元，提高了2倍。
不到一个月的时间，两条新政策将业界对土地市场的关注度再次推向高潮。税费清算以及税费的提高是否会催高房价的争议不绝于耳，而2007年以来京城楼市土地供应情况不容乐观，导致供求难衡的“怨声”似乎也有卷土重来的架式。
临近6月底，按照北京市土地整理储备中心的数字显示，二季度北京应该还有30块土地将要上市。如此算来，在剩下不到10天的时间里，北京平均每天大约要有3块土地上市，才能完成第二季度的土地供应计划。但是根据以往的上市速度来看，这似乎变成了一项不可能完成的任务。
高峰过后显停顿
根据北京市国土局官方网站数据显示，5月份北京土地成交共计11宗，成交面积50.08万平方米，规划建筑面积达到111.07万平方米。其中住宅用地6宗，成交面积共计37.69万平方米，规划建筑面积达到75.13万平方米，成交总价22.96亿元；其他公建金融用地成交面积12.39万平方米，规划建筑面积35.94万平方米，成交总价11.99亿元。出让土地中，4块为招标出让，其余为挂牌方式出让。
然而在5月交易高峰过后，北京的土地市场一直处于停顿状态，曾持续了半个月的时间内只有一宗交易地块。北京土地整理储备中心只有海淀区清河小营住宅及配套项目用地、丰台区东铁匠营宋庄路38号住宅商业项目用地、丰台区角门路18号混合公建项目和密云县西田各庄镇龚庄子村老年公寓项目4块土地正在交易，而其中的清河小营和丰台区东铁匠营宋庄还是两限地。
作者：赖大臣
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