广州市目前的住房价格仍然在高位徘徊！在28日召开的行业研讨会上，广州市房地产协会呼吁开发商要服从大局，并积极参与经济适用房的建设和广州市的旧城改造。

　　四大原因推高上半年房价

　　根据广州市国土房管局提供的数据，经纬地产项目发展及研究部分析，2007年上半年的商品住宅成交均价再次出现飞涨，同比上涨幅度超过了20%.其中，1～4月份的成交均价为7386元/平方米，同比上涨约24.0%.考虑到上半年花都区的楼市出现大热，成交面积及成交套数大幅增加，其所占全市商品住宅的成交比例亦相应增加。所以，如果上半年花都成交没有出现大增，那么有理由相信，全市成交均价涨幅还会更高。　

　　究其原因，经纬地产认为，一是由于上半年供应减少，楼市正处于“国十五条”引发的供应“空档期”。而购房需求依然旺盛，供不应求加剧；其二，大户型、高价盘的成交反因宏观调控的影响而畅旺，中小户型、中低档次的商品住宅因买家观望而成交萎缩，“结构性成交”必然带来楼价大幅飙升；第三，土地供应量不能兑现，始终徘徊在较低水平〔相对于年开发量〕，土地拍卖价格屡创新高，加上加息、加强税费征收带来开发成本增加，以及市场集中度提高等因素，令发展商对后市价格的预期比较大，因而存在一定范围内的惜售、放缓开发步伐等观望现象；第四，市场上流动性资金过剩，人民币升值，物价上涨压力较大〔如股票、猪肉、房地产〕，在某种程度上对楼价的上涨起了推波助澜的作用。

　　开发商要认清形势服从大局

　　在市房协28日召开的“广州房地产建筑文化与品质发展趋势研讨会”上，市房协秘书长许国碧表示：“目前，房价已经成为一个焦点问题，一些外地的天价房引起了建设部的高度关注，并成为查处的对象。根据广州市国土房管局的统计数据，在中央及地方政府的严厉调控之下，广州房价仍在高位运行。最近，广东省物价局正式推出“九条新规”，宣布从7月1日起严打发展商乱收费、预收售楼款等违规行为。这一系列举措，都可以看出政府稳定房价的决心。”许国碧说。　

　　因此，广州市房地产协会呼吁，开发商必须认清形势，服从大局，顺势而行，积极配合政府，确保调控政策落实，努力做到经济效益和社会效益双丰收。