“四环内住宅期房均价13696元/平方米，四环至五环达11439元/平方米，五环至六环达8006元/平方米，六环以外5385元/平方米。”北京市统计局、国家统计局北京调查总队24日发布了07年上半年北京房屋的均价情况。北京在6月份房屋销售价格指数上涨9.3%的高增幅下，继续保持着房价的“牛市”。

　　07上半年北京市房屋销售价格指数累计为109.3%，比06年同期提高1.4个百分点。自年初以来，各月房屋销售价格指数呈先扬后缓趋势，5月份升至上半年最高的109.6%后，6月略降低0.1个百分点。统计局认为，北京房地产市场供需结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数仍然会在一个高位运行的区间内。

　　从各个区县的房屋价格来看，远郊区县价格增幅最为明显，10个远郊区县房屋销售价格指数最高，累计为111.7%，成为全北京房价增幅最高的地区。其次为朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区四个近郊区，累计为109.6%。.东城区、西城区、崇文区、宣武区四个城区，房屋销售价格指数最低，累计为105.9%.

　　从销售类型来看，北京二手房住宅销售价格增速明显，已经接近新建商品住宅销售价格。上半年，二手房住宅销售价格指数累计为109.4%，仅比新建商品住宅价格指数低0.7个百分点。在新建商品房中，住宅销售价格指数累计为110.1%，其中6月份为110%；非住宅价格指数累计为104.5%，其中6月份为106.9%.在新建商品住宅中，又以普通住宅价格上涨最快，指数累计111.4%，其中6月份为111.2%，是拉动总指数走高的主要因素。

　　数据详解

　　经适房投资↓59.3%

　　07上半年，北京市完成房地产开发投资709.9亿元，比06年同期增长10.9%，增幅同比回落9.9个百分点。

　　房地产开发投资增速在4月份出现明显回落，原因是前门大街改造及整治项目06年年底基本完工，完成投资额较大，06年同期基数较大。

　　上半年，住宅完成投资365.3亿元，比去06年同期增长9.5%，增幅同比回落21.6个百分点。经济适用房住宅完成投资7.6亿元，下降59.3%。.

　　住宅新开工面积↓21.9%

　　年初以来，北京市商品房施工面积稳步小幅增长，截至6月底，达到8390.1万平方米，比06年同期增长3.1%.

　　其中，07年新开工面积970.8万平方米，下降25.8%，降幅比一季度缩小6.4个百分点。

　　在商品房中，住宅施工面积和新开工面积继续呈下降趋势，分别为4712.6万平方米和627.2万平方米，比06年同期分别下降6.6%和21.9%。.

　　现房销售面积↓50.7

　　07上半年，北京市商品房现房和期房销售面积继续较大幅度下降，现房销售210.7万平方米，期房销售654.1万平方米，分别比06年同期下降43.9%和19.5%.与07年一季度相比，降幅分别缩小7.9和9.1个百分点。

　　其中，住宅现房销售152.8万平方米，下降50.7%；住宅期房销售539.3万平方米，下降26.3%，分别比一季度缩小8.6和14.5个百分点。