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专家称禁售期房易导致楼价飞涨
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铭万网
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时间:
2007年07月26日09:50
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信息来源:
信息时报
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针对目前部分大中城市房价持续攀升的问题，日前，国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组发布一份报告建议，把目前的期房销售制度改为现房销售制度。
目前，期房销售制度的确存在很多弊端，容易使购房者蒙受损失。
不过，有地产界人士认为，期房销售制度取消，应该给予1年以上的过渡期，否则会引起房价飞涨。
应有过渡期消化供求失衡
报告还建议，针对居民购买第二套以上住房，应采取抑制性的金融政策，即采取差别利率政策和差别按揭首付比例政策，对居民购买第二套以上住房，要提高利率水平和首付比例。
据不完全统计，目前市场上销售的货量有90%都是期房，其余10%的现楼也不过是项目销售的尾货。对这一建议，有地产专家认为，如果政策实施，应该给予一定的过渡期，否则房价将飞速上涨。
中原地产项目总经理黄韬认为，禁止期房销售并非不可以，不过需要1年左右的过渡期，过渡期后，市场上积存了大量的现楼，才不会给供求造成压力。
宏展顾问投资公司董事副总经理程立志表示，如果政策一旦实施，最直接的影响就是导致楼价再次飞速上涨。由于目前楼价上涨过快的主要原因是供应量不足，如果期房禁止销售，市场上的供应量将大幅度减少。
此外，程立志还认为，取消预售制度，会造成市民买不到房的恐慌心理，可能导致他们与开发商进行私底下交易，为其带来更大风险。
作者：罗莎琳
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