| |
北京楼市不出半年楼市拐点必现！
| |
铭万网
|
时间:
2007年08月02日14:56
|
信息来源:
焦点博客
| |
但凡世间万物，总有它特定的规律。偏离规律的事物最终必须回到原点，否则就一定会受到惩罚。
我一直认为北京的楼市是没有泡沫的，甚至还写过一篇文章“2008年不会是北京楼市的拐点”来阐述我的观点。
2004年底，当上海的楼市进入最后一轮疯涨之前，我离开上海的前夜，在对着上海一般政府官员和媒体朋友告别仪式上，我说之所以离开上海前往北京，是因为我认为上海的楼市已经偏离正常的范畴，在两年内必将先是冲上一个高位，然后在种种负作用力的作用下猛跌。然后来到北京。
在北京，第一次和圈内的朋友聚会，认识了包括张学东在内的我在北京地产圈的第一批朋友，当时我说北京未来三年每年房价至少涨15%.我的观点得到在座业界朋友一顿抨击，而最有代表性的莫过于其中一位开发商的话：杨总，你别拿上海那一套来看北京，北京房地产的水深，楼市受到种种制约，不可能象上海那样涨。
一转眼三年时间过去，北京楼市如我所料，一路飙升到现在，房价翻了一倍不止。直到前两个月，我还认为北京房价属于正常水平，因为北京特殊的政治地位以及城市所拥有的政治和金融资源，北京的房价并不是以北京人的购买力来衡量，而以当今中国的地位，北京楼市对世界的投资者都有巨大的吸引力，所以这种购买力足以支撑北京楼市。
可今天，我要说，北京的楼市在疯狂的边缘！如果再按现在的形势发展，不出半年，北京楼市拐点在即！
7月下旬刚刚听说，泛海国际在一个月时间内房价飙升5000元/平方米，马上位于朝阳北路的某项目也以泛海国际为其价格上涨的标杆，表示其马上新开盘的三期价格将上调至18000元/平米，比目前的售价高出2000元/平米。
7月28日，市场部监控数据发现，东三环某个著名的滞销楼盘居然也在一个月内上涨3000元/平方米。
7月31日，得知某北京最知名的豪宅遇到财务危机，欠银行十多亿贷款无法按时归还。
一方面是房价的疯涨，而另外一方面，根据北京市房地产交易中心数据显示，北京市第二季度销售价格排名前30名的项目，总共才销售305套。
种种迹象都在验证，北京楼市象极了05年上半年的上海楼市。
作者：杨少锋
|
[1] [2] 下一页>>
| | | |
本网引文仅用于传播，无经营目的；文章观点纯属作者个人意见，不代表本网观点；与本文相关意见及异议，请发信至zhaofeng@mainone.cn或致电：64401212-653。
| | |
| | | |
|
