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小产权房如何才能合法？
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铭万网
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时间:
2007年08月10日08:50
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信息来源:
东方早报
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“小产权房”今后的命运如何？如果对存在已久的“小产权房”全部一拆了之，那么谁来为拆除“小产权房”所带来的损失埋单？
国土部称“小产权房”非法
6月18日，建设部发出风险提示，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。日前，国家土地副总督察甘藏春也明确表示，在现行政策下，“小产权房”无疑属非法之列。
甘藏春指出，根据我国现行的土地管理法，建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是农村公共设施的用地，三是农村兴办的村办企业或者联营企业，四是根据担保法，使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外，都是现行法律不允许的。
由于“小产权房”不是依照国家规定建造的，购买此类房屋的人的利益也将不受国家法律保护，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
山东大学经济学院副院长李铁岗说，“小产权房”就像非法生育的孩子，已经出生了，总不能一下子掐死。合理的办法是补交罚款，给予落户。
李铁岗同时建议，政府要为城市低收入群众提供更多的质优价廉的经济适用房和廉租住房。
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