| |
暴涨之下 房地产风险敲响警钟
| |
铭万网
|
时间:
2007年08月22日09:39
|
信息来源:
金融时报网
| |
2007年7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.5%，在北京、深圳等一线城市连续多月10%的同比涨幅的引领下，房产价格上涨态势正在向其他地区一路蔓延。房价迎着宏观调控政策逆势上涨，对中国经济发展和市场秩序将带来巨大危害，并且潜伏着巨大金融风险。
房价上涨压力依然存在
近几个月的房价变化表明，尽管国家与地方通过户型结构调整、供求比例调整、增加保障性住房建设、金融与税收等一系列手段，对房地产行业不断进行调控，但房价飚升并未得到根本遏止。目前，各城市房价全线上涨，各地房价已处高位。中国房地产业协会日前发布的研究报告显示，由于供求矛盾短期难以缓解，2007年下半年，中国住房价格上涨的压力依然存在。
房价持续上涨的原因，一是改革开放成果的释放。近30年的改革开放，使居民收入的增长和消费能力不断提高，居民消费进入“汽车与住房”的时代；二是目前国内通货膨胀率上升，许多居民为减少人民币贬值的风险，纷纷进入房地产市场；三是一些地方政府为房地产业推波助澜，从中获得GDP和政绩。
在抑制房价增长，平抑房价的关键要看政府。有专家指出，房价飙升的背后，是地方政府职责的缺位。稳定住房价格，从短期看是抑制房价涨幅过高，满足群众住房消费需求的重要举措，从长远看是促进房地产业持续健康发展，改善群众住房条件的根本要求。可以说，市场经济自身有其不可避免的局限性，单纯的市场调节并不能实现资源的合理配置，面对中国转型时期的不规范的市场，行政手段是解决市场问题不可或缺的手段。
日前，国务院发布的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，凸显政府在住房保障方面的公共职责，一是住房保障被定性为政府公共服务的一项重要职责；二是住房保障重点由经济适用房转向廉租房建设；三是廉租房保障资金由土地出让金净收益的5％提高到10％；四是经济适用房实行有限产权，进退有路；五是住房保障纳入对城市政府的政绩考核。这五大亮点或许能圆低收入人群的安居梦。
作者：王晓欣
|
[1] [2] [3] 下一页>>
| | | |
本网引文仅用于传播，无经营目的；文章观点纯属作者个人意见，不代表本网观点；与本文相关意见及异议，请发信至zhaofeng@mainone.cn或致电：58271212-545。
| | |
| | | |
|
