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深圳房市金九银十07年难现
——全市新房成交量继续下跌 | |
铭万网
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时间:
2007年09月18日12:05
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信息来源:
南方日报
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较高的房价水平和近期宏观调控的持续作用，使得深圳商品房交易的“金九银十”2007年难现。根据搜房网17日发布的成交数据，9月初，全市新房成交量继续下跌，日均只有100套新房成交；而深圳房地产研究中心前几日发布的统计数据显示，刚刚过去的8月，深圳住宅销售面积33.83万平方米，环比7月下降30.93%，已成为2007年以来销售规模的最低谷。
日均只有100套新房成交
深圳典型住宅指数办公室近日发布的监控数据也显示，9月3日—9日，深圳楼市新房成交套数、面积均有下跌——全市商品住宅成交总套数为807套，平均日成交115套，较前周下跌18.57%；总成交面积为7.02万平方米，平均日成交1万平方米，比前周下跌26.57%．而根据搜房网昨日发布的上周深圳新房成交数据，9月8日—14日，全市成交量继续下跌，日均只有100套新房成交。
深圳房地产研究中心的报告也显示，2007年头8个月深圳市房地产开发投资和商品房建设规模小幅下降，商品房批准预售面积持续下降。2007年1—8月，深圳市完成房地产开发投资276.30亿元，同比下降3.89%；商品房新开工面积为547.02万平方米，同比下降4.82%；全市新建商品房批准预售面积为385.45万平方米，同比下降13.4%；商品房销售面积为464.06万平方米，同比减少8.66%．报告还显示，8月份受房贷紧缩等调控政策影响，全市二手房成交较7月下降了26.39%．
新房价格仍处上升通道
国家统计局公布的全国70个大中城市商品住房销售价格调查统计，2007年8月，深圳市新建商品住房价格同比上涨17.6%，根据深圳市房地产研究中心发布的报告，按本市房地产信息系统统计口径，1—8月，全市新建商品住宅销售均价为12803.17元／平方米，8月住宅价格为15518.77元／平方米，相对于7月的14422.21元／平方米，出现较大幅度上升。
进入9月，新房价格仍处上升通道。根据搜房网发布的数据，9月8日—14日，每日平均成交新房100.57套，成交均价15733.14元／平方米，与8月相比仍处于上升通道。该网站研究人员说，数据是根据国土房产局网站公布的每日成交数据统计所得。
“现在开发商定价也不像前几个月一样，几乎每个新盘出来的价格都给人一种天价的感觉，但是并没有价格下降的迹象，新盘的价格还是相对缓慢地上升，这种买卖双方互不相让的过程预计还要持续一段时间。”搜房网一位研究人员说。
作者：佘慧萍
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