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房贷新政对银行利大于弊
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铭万网
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时间:
2007年09月29日10:25
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信息来源:
东方早报
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中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，新政对银行影响利大于弊。从银行贷款发放安全性来看，第二套住房首付比例以及贷款利率提高对银行有利。进入加息周期以后，还贷者压力陡增，银行面临越来越大的房贷风险。提高首付比例和增加利率刚好可以给银行提供称手的工具，帮助银行对客户进行筛选，从而提高房贷的安全性与盈利能力。同时，从单套住房贷款发放来看，由于利率的提高，银行从中获利增加。
中信证券分析师也表示，最近两年，北京、深圳等地区的房价同比上涨都超过20%，2007年以来甚至超过了40%，相当于香港房地产泡沫破裂前的水平。以北京为代表的部分区域房价上涨偏快，结构性泡沫初显。首付款比例提高是抑制房价上涨的有效措施，购买第二套房贷款利率和首付提高既考虑到公平，同时抑制了投资和投机，这是当前情况下切实可行的措施。但房贷新政对银行业赢利影响长期是利好，给予银行板块“跑赢大势”评级。
作者：毛明江
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