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北京10月住宅地交易又现高峰
——2007年下半年已超375万平 | |
铭万网
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时间:
2007年10月23日15:55
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信息来源:
北京晨报
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随着顺义新城1号地的成交，北京市07年下半年土地交易又达到一个高潮。10月19日，备受瞩目的顺义新城1号地块以109.4亿元被顺义新城建设开发公司收入囊中，至此，10月成交土地规划建筑面积已达到139.5万平方米，成为继2007年8月后又一个高成交月份。2007年下半年成交住宅土地规划面积已经超过了375万平方米。
从北京土地整理储备中心网站了解到，尽管仅仅交易了三块土地，但10月份已经成交土地面积达到77.35万平方米，总规划建筑面积达到了139.5万平方米，其中住宅用地规划建筑面积为128.6万平方米。而2007年8月，土地交易总体规划建筑面积为159.65万平方米，其中住宅用地达到155.69万平方米，为2007年土地放量最高月份。下半年成交的14宗住宅地块累计规划建筑面积超过了375万平方米。
2007年第二季度，本市集中推出了数块“两限房”用地，其他用途土地入市速度明显放缓，成交量大幅下降。到8月份迎来2007年放量的第一个高峰，规划建筑面积达30万平方米以上的大宗土地就有三块。而10月份截止到20日，尽管只有三块土地成交，但其中两宗地的规划建筑面积都超过了60万平方米，使本月又迎来继8月份之后的又一个放量高峰。
由于房价持续快速上升等原因，下半年政府已经适当调整了供地策略，加大并加快了住宅用地的供应。下半年以来成交的17宗地块中，除三块地属于商业用途外，其余均为住宅用地，住宅用地占比达到了82%，为历年来住宅供地最为集中的时间段。正在交易的10宗土地中，还有6宗为住宅用地。
正在交易的10个地块中，超过10万平方米的只有三块，最大宗为怀柔雁栖镇地块，为27万平方米，因此短期内不会再出现比较集中的交易高峰。
作者：韩全义
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