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2007年八大影响地产大事件
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铭万网
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时间:
2007年12月13日10:26
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信息来源:
北京商报
| | 编 者 按 ：走过2007年，许多事件让人兴奋、让人无奈、让人忧愁、让人震惊。正值岁末年关，让我们带您一起回顾2007年北京楼市发生的点点滴滴。
| 事件3：地产寡头现象明显
时间：2007年全年
事件经过：8月31日前夕，A股和H股几家大型地产上市公司在中报里面披露了他们的土地储备面积，万科2157万平方米，富力2092万平方米，碧桂园5400万平米！
新楼市解读：当囤地成为房地产行业里司空见惯的现象之后，大的房地产上市公司和地产大鳄在市场上的话语权得到进一步扩张。在一轮一轮的淘汰之后，房地产市场洗牌的过程已经进入到一定的程度，而同时也招来业内对于“地产寡头”的质疑。房产大鳄在拥有雄厚资本、大量土地储备之后，对市场的种种霸权行为已经初见端倪。
事件关键词：土地储备
震撼点评：地产需要“垄断性”企业出现，同样中国其他行业也需要做大做强的垄断企业。
事件4：地产公司扎堆上市
时间：2007年9月-11月
事件经过：9月28日，远洋地产登陆香港联交所，当日发售15.512亿股，占扩大后总股本的36.6%．招股价区间为每股6.45-7.7港元，集资额最高达119亿港元。
10月8日，SOHO中国登陆香港联交所，发售15.5亿股，招股价每股定为6.3-8.3港元，集资额在97.65亿-128.65亿港元。
10月9日，奥园地产登陆香港联交所。发行7亿新股，集资约31.14亿港元。
11月1日，华远地产借壳SST幸福获证监会“有条件通过”。
而就在2007年4月份，中国土地储备最多的广州碧桂园也在香港上市，一时间众多国内地产商纷纷登陆港股。
新楼市解读：由于一直自认是宏观调控及金融政策打压的对象，房地产业也被某些人当做一个“弱者”寄予许多同情，尽管它相对于众多的购房者是强者。正因如此，这个时不时要被“钱”卡一下脖子的行业所做出的任何挣扎或企图—如海外上市、信托、基金等，均获得了人们宽容的理解与支持。首创、远洋、SOHO中国、奥元等，这些直奔国外资本市场而去的企业，令不少中国房企看到了希望。
事件关键词：上市
震撼点评：地产公司上市圈钱后，宏观调控政策对其基本失效。
作者：赖大臣
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