|
地产业暴利优势正在丧失
——即将面临新一轮洗牌 | |
铭万网
|
时间:
2007年12月19日15:26
|
信息来源:
中国经济新闻网-中国经济时报
| | 编 者 按 ：由于“二套房贷新政”的出台以及未来还可能伴随一系列紧缩性金融政策，将影响到2008年上市地产公司一二季度业绩，因此，中期来看，地产上市公司利空因素较多，但长期来看，对地产龙头股依然看好。
| “股地拉扯”风光难继 地产业迎来新一轮洗牌
年终楼市猜想之一
地产界流传这样一段故事。当年潘石屹和冯仑在海南掘得第一桶金后，发现海南经济过热，二人决定转战北京，结果两人后来均飞黄腾达。2007年以来，楼市风云激荡，转眼铅华褪去，这让不少开发商更是倍加怀念昔日的“流金岁月”。
暴利优势正在丧失
12月13日，按照主办方事先安排，在北京国际展览中心举行的第九届住交会还有一整天展览。可是，中国经济时报笔者当天上午在这里看到，全部展馆观众稀少，有的参展商已提前撤展。
“现在房子确实不好卖，大家都这样。”在8号馆一冷清的展台前，北京一开发商如是表示。与此同时，多位受访开发商均对央行“二套房新政”出台后楼市前景表示担心。
当天，沪深两市再次遭遇黑色星期四，股指一路狂泻，大盘下跌2．7％，而地产指数跌幅高达4．41％，。包括万科A、招商地产、保利地产等一贯强势的龙头股在内，整个地产板块成了拖累大盘的“空军”，其中仅有天鸿宝业和S爱建等十来只股票上涨。
港股方面，恒指两天亦跌掉了1500点，香港地产股在港银行减息的情况下依旧下跌，新鸿基地产、恒隆地产、信置、长实及恒地下跌1．89％至2．837％之间；唯有新世界发展微升0．55%.
特别值得一提的是，招商地产曾经是A股中第一只股价超过百元的地产股，当天其股价已跌至54．790元，跌幅近50%.
区域市场方面，最近一线城市京、沪、穗、深成交量继续走低，深圳11月房屋均价最大降幅达到了24．28％，楼市“有价无市”更加明显。而在一个多月前，楼市、股市还曾炙手可热，无限风光。
“目前房地产的暴利优势正在丧失。”眼下，张宝全的经典名言得到了相当数量业界人士的认同，在他们看来，“地产如色衰美女”。就连一向被认为是开发商代言人的任志强也在住交会期间表示：2007年冬天有点冷。
“股地拉扯”推高地价房价
“回顾2007年楼市，最热闹的事莫过于地产股和房价同时暴涨。”阳光100常务副总经理范小冲将这种现象称之为“短路”和“共振”。
有的房地产公司拼命想上市，已上市的则忙着增发、发债，有统计显示，2007年，房地产企业从股市直接融资额已超过1100亿元。
作者：周雪松
|
[1] [2] 下一页>>
| | | |
本网引文仅用于传播，无经营目的；文章观点纯属作者个人意见，不代表本网观点；与本文相关意见及异议，请发信至zhaofeng@mainone.cn或致电：58271212-545。
| | |
| | | |
|
