延伸阅读  2008年 地产三大难题有望突破？

　　突破一：合作建房有望合法化

　　合作建房可以说是“高房价”的产物。近年来合作建房在全国各地开展得轰轰烈烈，并在温州、郑州、广州已经有所突破。温州成功拿地、郑州建立了合作建房的公司机构、广州通过团购的方式获得了第一批低价房，而北京的合作建房也参与到土地招拍挂中。尽管在2007年合作建房成功地进入开发领域，但进展仍然缓慢。目前，合作建房的难点主要还在于政府相关部门仍没有明确予以支持的态度，特别是在征地问题上。然而，在2008年年初国务院关于解决中低收入住房的通知中，却明确了合作建房在解决当前住房问题上的重要意义。而这似乎也为合作建房在2008年有所突破、获得较大进展埋下了伏笔。

　　突破二：物业税征收有望破冰

　　由于全面征收物业税对广大的中低收入者来说可能是较大的负担，但作为最有效的调控个人财产结构的税种，物业税对打击房地产投资、投机行为具有不可替代的作用。因此，2008年对户型面积偏大的住房、对用于非自住房部分征收物业税或许将会先行一步。业内人士认为，通过物业税的手段进行调控要充分发挥市场本身的作用，这样才能形成合理的供求关系，起到降低投机需求和囤积现象的作用。

　　突破三：小产权房问题有望了断

　　小产权房话题在2007年犹如一股洪流，对高房价的房地产市场造成了不小的冲击。据不完全统计，包括北京在内的很多地区，小产权房已经占到了市场份额的20%以上。尽管在此前国务院关于小产权房问题的通知中，反复强调要确保18亿亩耕地的红线，但由于小产权房的建设形式比较复杂，包括占耕地而建的、旧村改造而建的、利用荒地而建的、复耕还田而建的等，在确保18亿亩耕地的情况下，如何把农村的土地资源合理地、有效地利用起来，相信会是2008年城市化建设以及城乡一体化发展的关键问题。