“房地产市场调整的拐点已经越来越近”，“广州、深圳的楼市出现拐点”，“经济学里是没有拐点这个概念”，“拐点的标准是什么？”……从2007年年底持续到现在，关于楼市拐点的争论一直没有停止，当然，至今也没有结果。不过，在争论中北京楼市出现了观望现象，而低价入市项目不受拐点影响，依旧一房难求。因此，有业内人士称，现在北京不是“有价无市”，而是“高价无市”。

　　业内争论

　　正方：房地产市场拐点越来越近

　　在第三届环渤海钢铁市场论坛上，著名经济学家王小广指出，房价增长放缓甚至房地产绝对价格回落的逆转已经开始，也许不是全国所有地区的房价2008年都会出现拐点，但房地产市场调整的拐点已经越来越近。

　　万科集团董事长王石也公开表示，广州、深圳的楼市出现拐点。但中国幅员广阔，不同地区城市处于不同的楼市周期，不能一概而论。

　　反方：没人说得清拐点的标准

　　在《楼市》、新浪房产举办的拐点现象恳谈会上，北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新指出，经济学里是没有拐点这个概念，这是莫名其妙的事情。深圳房价下降，只是区域性的下降、阶段性的下降，它不能代表全国的趋势。

　　华远地产董事长任志强则在会上反问：“拐点的标准是什么？”任志强认为，“没人说得清楚。”对于“房价下跌、交易量下降”等拐点标志，任志强反问，“下跌多少持续多久才算出现拐点呢？”

　　网上调查

　　近半网民认为房价拐点在2008年

　　你认为北京房价拐点会在何时：

　　1.短期内仍未出现真正拐点 23%

　　2.已经到来 19%

　　3.2008年 45%

　　4.说不清 12%

　　您认为影响北京房价走势的重要因素有：

　　1.首都政治中心的地位 19%

　　2.城市向心力及辐射下的人口大量流动 15%

　　3.奥运效应的拉动 20%

　　4.高价楼盘的带动 6%

　　5.保障性住房的供应量 13%

　　6.房地产调控及政策执行力度 24%

　　7.其他 3%

　　您对当前北京房价的看法是：

　　1.已呈现下跌趋势 39%

　　2.涨幅开始明显下降 18%

　　3.涨幅已基本平稳 21%

　　4.仍以较快速度上涨 7%

　　5.未来仍有报复性上涨的可能 12%

　　6.其他 3%

　　笔者发现

　　低价入市项目不受拐点影响

　　1月5日，沿海美利山一期低价入市，开盘均价13400元/平方米。约有3000客户到场，开盘的400多套房子全部被抢购一空。而周边几个均价在15000-17000元/平方米的项目售楼处，近来一天也见不到几个客户到访。

　　1月12日至2月29日，位于回龙观的东亚上北中心推出购房大礼包。据了解，只要购买指定户型的客户，就能得到这个大礼包，这个礼包里有20年物业费、契税、公共维修基金，三项累加起来，直接折现冲抵购房款，最高可达8万元。

　　除此之外，春节前还有些项目推出买房送车位、9折特价房、一口价等特惠活动。这些与价格相关的活动，多数是针对项目中的指定户型，但在近来“拐点是否到来”的争论声中，仍旧很扎眼。