| |
08房价将“软着陆”十大理由
| |
铭万网
|
时间:
2008年01月25日15:32
|
信息来源:
第一财经日报
| | 编 者 按 ：2008年的房价就像一部悬疑大片，时而惊险，时而出人意料，又时而在意料之中。
|
2008年的房价就像一部悬疑大片，时而惊险，时而出人意料，又时而在意料之中。看跌者喊破了喉咙，房价也没有全方位地大泻。看涨者也仅仅对后市充满了希望。而面对中介的死亡，虽捶胸顿足却无能为力。注定，虽然2007年会是个房价“过山车”年，上半年的热潮让开发商风光无限，下半年的寒市让购房者对房价下跌无数充满期待。实际上，2008年的房价将会“软着陆”，不会持续2007年中期的疯狂，也不会面临崩盘的局面。其理由如下：
一、2008年奥运会是头等大事，不希望房价影响社会稳定
2008年绝对是个稳定年，2008年的奥运会决定政府会以稳定为第一要任，奥运是头等大事。如果因为房价问题引起社会不安定，这个责任谁也担不起。建设部副部长齐冀痛批地产大佬们不负责任高呼房价仍旧涨的讲话就表明了政府的态度。
二、国三号文件的出台，征收土地闲置费将加大市场供应量
国三号文件的出台，严重打击了囤地。前期媒体报道的全国开发商囤积的10亿亩土地将陆续入市，对囤积土地的清理，大大增加了市场供应量，将会缓解市场供需矛盾，促使房价下跌。
三、经济适用房、两限房和廉租房的入市，分解购房群体
受政策性因素影响，2007年加大了保障性住房土地的供应，这些保障性住房逐渐在2008年进入市场，将分解一部分购房群体，一些本来符合保障性住房条件的而在2007年却要跟风买商品房的购房群体，将陆续走上购买保障性住房的道路。
四、“90/70”政策房逐渐入市，稀释房价
2007年“90/70”政策的出台，使得一大批政策性房2007年在建，2008年逐渐走上市场。这些小户型、面向大众群体的政策性住房的入市，使得购房群体开始分化，自主性置业者将不和投资性置业者去竞争推高房价，他们有更多的选择。
五、投机性购房被打击刚性需求占市场主导
政府一直在致力于打击楼市投机者，打击虚假交易和楼市不正常、非理性现象，随着，年底深圳、广州等一线城市房市突然进入寒冬，大量炒家被套牢。2008的房市将以刚性需求、自住性需求为主，炒家的退市，也让房价逐渐缓和。
|
[1] [2] 下一页>>
| | | |
本网引文仅用于传播，无经营目的；文章观点纯属作者个人意见，不代表本网观点；与本文相关意见及异议，请发信至zhaofeng@mainone.cn或致电：58271212-545。
| | |
| | | |
|
