TOP1：清河

　　均价：年初6500元；年末11000元

　　均价涨幅69.2%

　　中关村区域、亚奥地区和上地区域房产历来受追捧。邻近的清河区域由于价格相对较低，近年来升温显著。成为2007年价格涨幅的第一名，不过中大恒基市场研究人员认为，2007年的快速上涨已基本触及区域价格顶点，2008年也许不会再有过快的涨幅。

　　TOP2：旧宫

　　均价：年初5500元；年末9300元

　　均价涨幅69.1%

　　南城的快速发展，使价格相对较低的旧宫在2007年均价涨幅突然加快。旧宫二手房源主要分布在区域中心的灵秀山庄、菊源南里，清和园和清逸园等配套齐全的小区。未来北京亦庄轻轨线和快速公交将从旧宫通过，进一步改善交通，预计区域二手楼市还将继续升温。

　　TOP3：八角

　　均价：年初6500元；年末10900元

　　均价涨幅67.7%

　　西山脚下的石景山区一直被誉为“上风上水”之地。首钢搬迁后，石景山将大力发展以金融、信息、咨询、休闲娱乐、高端商业为主的现代服务业。功能的转变将朝着“宜居”方向发展，加上1号线地铁、长安街延长线等优势，共同带动了石景山周边二手房加速升值。

　　TOP4：马家堡

　　均价：年初6600元；年末11000元

　　均价涨幅66.7%

　　2007年马家堡西路建成之后，该区域交通便捷的优势开始凸显出来。北京南站重修更将为附近商业等配套设施带来利好，进而带动周边房地产市场的发展。而随着地铁4号线建成日期的逼近，越来越多的购房者看中该区域发展潜力而在此置业。

　　TOP5：果园

　　均价：年初5600元；年末9200元

　　均价涨幅64.3%

　　京通快速、朝阳路、朝阳北路、八通轻轨线以及两广路东延线等5条道路让通州与市区紧密相连让通州楼市受益匪浅，尤其是八通线沿线价格增长速度引人注目。近几年通州新房较多，为未来二手房源提供了保证。随着生活配套的完善，区域房产价值将进一步提升。