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解密经济型酒店泡沫时代
——泡沫中混沌或冲破阴霾？ | |
铭万网
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时间:
2008年03月28日11:11
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信息来源:
北京商报
| | 编 者 按 ：徐曙光认为，要消除泡沫其实也不难。中国有30多万家酒店物业，它们可以成为经济型酒店开发的酒店物业。如今，格林豪泰已将他们作为其未来发展直营店和加盟商的主要物业来源。
| 泡沫时代旁观住宿业市场空间仍在
“中国的消费市场正在蓬勃发展，服务业至少还将经历30年的增长期，这对于经济型酒店来说，是一个非常好的背景和时间。”锦江之星总裁徐祖荣指出，“快捷型”酒店市场远未饱和，整个行业还有数十倍的增长空间。未来的格局应该是十家左右著名的品牌，行业领先者的规模应该在1000家以上。
郑南雁分析，目前国内经济型酒店正处在蓬勃发展时期，住宿业的市场空间仍然巨大。其来自三个方面：一是随着GDP增长而日益繁荣的商务活动；二是国内休闲旅游的逐年增加；三是入境旅游的发展。
2008年1月，国家统计局数据显示，2007年中国国内生产总值为246619亿元，增幅为11.4%，为13年来最快水平。分析师预测，中国2008年的经济增长率将高于9.5%．持续旺盛的投资，商旅活动需求日益繁荣，为国内经济型连锁酒店发展提供广阔的空间。另有分析预计，至2015年，中国将成为世界第一大旅游接待国、第四大旅游客源国，并形成世界规模最大的国内游市场。届时，入境过夜游将超过1亿人次，出境游2亿人次，国内人均出游率达200%，国内游规模28亿人次，我国整体旅游行业迎来了历史最佳的发展机遇。此外，2008年奥运会和2010年世博会的举办，国家法定假日的调整和带薪休假制度的实施，也将为经济型酒店带来更大的商机和发展空间。
来自国家发改委2007年的数据显示，经济型连锁酒店业排名前十位的品牌年均增长率高达74%，7天连锁酒店更在2006、2007连续两年以近400%的门店增长速度快速发展。
相关人士分析也指出，参考国外经济型酒店的发展情况，目前国内终端住宿市场的巨大需求为经济型连锁酒店行业的客房规模提供近70倍以上的增量空间。可见，这依然是投资回报率很高的行业，租金成本增加并未对全国连锁品牌产生较大负面影响，不必轻言拐点。
后泡沫时代经济连锁酒店持续前进
值得关注的是，在承认经济型酒店市场中存在着泡沫的同时，诸位CEO一致认同中国的住宿业市场空间仍然巨大，潜力值得深掘。不难看出，“发展”仍将成为经济连锁酒店的前进方向。
近几年，国际资本的豪赌、成功案例的诱惑、市场的关注让“经济型”变成了众多创业者、低星级酒店追捧的香饽饽。对回报的高预期带来了短视的肉搏竞争，单纯把“经济型”酒店理解为“低价”，造成了行业的恶性竞争。此前用超低价“挤干经济型酒店水分”的七斗星的退市已给业内敲起了警钟。
如家CEO孙坚等业界领航者均表示，所谓的经济型是“节约”、“合算”，并不是简单意义上的“便宜”，其核心是高性价比，这将是国内经济发展的大趋势所在。同时，国内经济型酒店还会朝品牌化、连锁化、规模化发展。
徐曙光认为，要消除泡沫其实也不难。中国有30多万家酒店物业，它们可以成为经济型酒店开发的酒店物业。如今，格林豪泰已将他们作为其未来发展直营店和加盟商的主要物业来源。
“在行业出现泡沫的情况下，行业需要及时从以‘跑马圈地，占领资源’为第一要务的数量发展模式，转变到‘服务好客人’的根本上来。”徐曙光认为，“酒店业就是服务业，是马拉松跑，因此要苦练服务内功，为客人提供超值服务，不然难免昙花一现。” |
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