深圳楼市成交量连续三周下跌
铭万网 时间：2008年05月29日15:34 信息来源：深圳晚报
编 者 按：受地震影响，购房者的心理预期也受到一定的冲击，再加上地震对于全国经济损失的影响也不可小觑……如此背景之下，全国房地产市场难免会受到整体宏观经济的影响，深圳的房地产市场也不能独善其身。
虽然业内人士认为汶川地震震荡深圳楼市未必有点牵强，但一些专家学者认为地震后，全国购房者的心态都受到一定的影响，其置业的迫切需求有所缓解，需求结构也有一定的变化。
深圳一位地产观察人士认为，地震后购房者更加倾向于选择低密度和低容积率的产品，部分消费者或将转向“即买即住”的次新房，或者以暂时租房的方式，放缓购房计划，“房屋质量”在消费者的心理地位有所提升。
从前几日的成交情况分析来看，全市只有金港华庭一个项目开盘，均价为8800元/平方米，以消化新房存量房为主。全市均价略有上扬，但是日均成交量环比下跌33.47%，已经是5月以来第三周下降，市场萎缩明显。
前几日日均成交119套
根据中国房地产指数研究报告显示，前几日（5月19日～5月25日）供应继续增加，尽管仅有一个楼盘入市，但推盘量较大，共入市1542套，住宅面积为13.01万平方米，环比供应套数增加75.03%，供应面积增加6.55%.
前几日（5月19日～5月25日）全市商品住宅成交总套数为833套，平均日成交119套，环比减少33.47%；总成交面积为8.05万平方米，日均成交约1.14万平方米，环比减少26.62%；总成交金额9.13亿元，日均成交约1.30亿元，环比减少24.90%.
全市住宅成交量继续下降，是进入5月以来连续第三周下降，从每日成交情况来看，周六成交最多，为138套；周二成交最少为95套；平均日成交119套。成交面积也是周六最多，为1.45万平方米，周二最少，为0.80万平方米。总体看，市场成交量明显萎缩，且成交量下跌幅度进一步增大。
“购房信心受挫，观望心理加重，或形成房价继续下降的推手，市场态势再次陷入低迷，短期内供需形势或将更加严峻。”上述观察人士分析。
作者：李锦伟
