限价房提供“标杆价格”稳定市场？
铭万网 时间：2008年07月04日11:05 信息来源：21世纪经济报道
编 者 按：由于没有被列入“硬性任务”，限价房在多数二三线城市受到“冷遇”。
通过30余个省会城市和计划单列市的限价房建设情况，可以发现石家庄、南宁、沈阳、呼和浩特、合肥、长春等近10个二线城市没有开建限价房。另外根据公开资料查询，大多数地区级三线城市住房建设计划中没有写入限价房建设计划和具体地块保障内容。住房和城乡建设部有关人士表示，由于限价房定位政策商品房，没有列入“硬性任务”，多数地方城市推进工作不积极。
北京大学城市与环境学院教授董黎明指，在全国房价和交易量出现停滞甚至下降的情况下，很多地方政府担心推出限价房会对本区域房价带来冲击。
“2008年我们应该不推限价房”
北京、广州、天津等一线城市纷纷于2007年下半年推出了限价房建设计划，而北京和天津的第一批限价房也将于近日开售。相比之下，二三线城市动作有些迟缓。
河北省房地产协会7月1日发布当地房地产市场分析报告指出，河北省省会石家庄等城市房价已经处于中等收入家庭无力购买的水平，呼吁政府尽快出台限价房政策，稳定房价。
2008年2月，有大城市限价房项目百余套房被弃购。
广西南宁市国土局一位负责人表示，广西组织了各个市国土局和建设局的负责人前去考察。按照国务院“24号文”的要求，各地需要在6月底前上报未来3年住房建设计划，其中要落实限价房、保障性住房的具体建设规模和地块落实情况。
南宁市国土局副局长李伟时说，考察后决定暂缓限价房试点计划。
“2008年我们应该不推限价房，”李伟时分析说，对于南宁这样的二线城市来说，推限价房最难的还是制定相关法规。李伟时表示，目前已经出台限价房政策的北京、上海、广州、天津等地，对于限价房产品的定位、销售管理办法、定价等具体要求都不太一样，不具有复制性。
历经2年波折而最终才确定试点的郑州限价房，因为难以确定市场销售情况，定位“公务员解困房”。
石家庄、秦皇岛、北海等国土局有关负责人均表示，已经推出限价房的地区政策试点并不成熟，因此二三线城市处于观望状态也很正常。
作者：贾海峰
