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今日财富报：哪个开发商在嚎啕痛哭？

铭万网

时间: 2006年06月16日10:04

信息来源: 今日财富报

　　想当年，咱地产商大碗喝酒、大块吃肉、大把捞钱，是何等快活！今日横遭宏观调控又能如何？连阿Q都知道“脑袋掉了也不过碗大的疤，二十年后老子又是一条好汉”。

　　最近地产大腕儿潘石屹先生的心思似乎不在房地产上，而是与祖国各条战线上的广大群众在一起。有图片为证：在北京CBD多处繁华地带的一幅又一幅大广告牌上，画面上的潘先生无一例外地穿着笔挺整洁的黑西装，打着质地考究的领带，满脸堆笑，或者被天真烂漫的孩子们簇拥，或者置身于大批农民工之中亲切慰问，或者用深情的眼神与周围的知识分子们进行交流。我敢说那画面十分感人，让我们想到的是“平易近人”、“和蔼可亲”等等，总之全是好词儿。

　　北京另一位物业经营商顾贻彤的运气就差多了。顾贻彤是北京中福泰合综合市场的法人代表，上周，顾先生被上百名商户堵在办公室内，要求退还租金。据说，该市场原定于4月底开张，但由于招商不足，比原计划推迟了两周，而且客流稀少，经营惨淡。对此，顾贻彤承认资金困难，拖欠债务达数百万元之多。想来眼下顾先生是一筹莫展、欲哭无泪、要钱没有、要命有一条喽。但顾贻彤同时表示“自己不会使诈逃避责任”。就凭这一句话，我觉得顾贻彤特像个爷们儿。

　　相比之下，北京另外一些开发商则特不像爷们儿。听说自九部委的调控新政出台后，规定“90平方米的户型所占比例必须达到70%”，就有北京的某开发企业总经理在房管局的门前痛哭嚎啕，大放悲声。依我看，这样悲痛的开发商太脆弱，想当年，咱地产商大碗喝酒、大块吃肉、大把捞钱，是何等快活！今日横遭宏观调控又能如何？连阿Q都知道“脑袋掉了也不过碗大的疤，二十年后老子又是一条好汉”。况且，中央的政策是为了改善有效供给，集约化利用土地。痛哭流涕只能说明你心胸狭窄，缺乏大局意识，跟“心里装着广大群众”的潘石屹先生比起来，距离忒大啦，甚至连债务缠身的顾贻彤都不如。

　　报载，6月5日，南京自建房俱乐部在网上公布了101家楼盘的“房价成本清单”。按照这份成本清单测算，近7成楼盘的销售价格高出成本30%至50%，2成楼盘的销售价格高出成本近100%。我相信北京的房地产利润更高，虽然遭遇宏观调控，但北京房价岿然不动，所以北京的开发商根本没有理由哭嘛。

　　日前，广州市国土房管局公布5月份全市一手楼价6097元/平方米，比4月微降156元。同时，5月全市一手住宅销售面积仅55.86万平方米，比4月份少了四成多。即便如此，广州的开发商也没有痛哭流泪。

　　南京的开发商没哭，广州的开发商没哭，由此，我特别担心北京这个精神脆弱的开发商，因为调控细则即将出台，届时，我真担心这位开发商精神崩溃，若一时想不开寻了短见岂不可惜？

作者：杨哲彬

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