新青年：住房小康还要靠经济适用房_产经热评_媒体热评_商业资讯

首页

中国产品平台

应用

资讯

联盟

产品

帮助

新青年：住房小康还要靠经济适用房

铭万网

时间: 2006年07月19日10:21

信息来源: 新青年·权衡

　　一个只为富人服务、市场缺乏规范和法制、官商合谋的垄断暴利横行的高房价市场，使得百分之七八十的市民买不起房，他们成了当今中国房地产市场的“弃儿”。没有经济适用房，这些人的住房小康是没有出路的。

　　在房地产市场上，经常会听到一些利益集团的代言人及一些站在前台摆出姿态的“专家”，发出阵阵“不同凡响”的声音。有些人为“博”一名，甚至到了不惜以成为“人民公敌”而沾沾自喜的自大地步。在如何看待经济适用房的这个问题上也不例外。其实，不管你的“理论”如何“独特创新”，但检验的标准却只有一个，这就是怎样才能使中国的城镇居民尽快的实现住房小康。评判经济适用房政策的好坏及市场效应的正确与否，同样也适用于这样的标准。

　　何谓住房小康？根据建设部政策研究中心正式推出的《全面建设小康社会居住目标》，全国城镇居民住房的全面小康将分“两步走”。首先是到2010年，全国城镇居民人均住房建筑面积达到30平方米；第二步是到2020年，全国城镇居民的人均住房建筑面积进一步提高到35平方米。

　　据测算，要实现2020年的住房全面小康标准，从现在起的今后15年，中国城镇每年至少需要新增15亿平方米的居民住房。我们可以来简单计算一下：全国城镇每年新增人口都在2000万左右，以人均住房35平方米来计算，就是7亿平方米。除此之外，每年原有城镇居民改善住房条件需增加的住房总量就达6.3亿多平方米。另外，每年还有2亿多平方米“拆迁改造”所造成的被动需求。所以说，每年15亿平方米不是什么“数据的推理”，而是中国城镇居民实实在在的住房需求。

　　这些需求是否得到满足了呢？根据建设部的有关资料，尽管这几年全国城镇商品住房的销售每年都以较高的速度增长，但到2005年底，全国城镇一年售出的商品住房连3.5亿平方米还不到。而且全国已竣工的商品住房，竟然还出现了1.2亿多平方米的“空置房”。

　　为什么会出现这种现象呢？答案也很简单，就是一个只为富人服务、市场缺乏规范和法制、官商合谋的垄断暴利横行的高房价市场，使得百分之七八十的市民买不起房，他们成了当今中国房地产市场的“弃儿”。没有经济适用房，这些人的住房小康是没有出路的。

作者：沈晓杰