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现代快报：郎咸平的预言能应验吗？
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铭万网
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时间:
2006年12月11日11:51
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信息来源:
现代快报
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经济学家郎咸平认为国内地产商负债比例高，只要资金链一断，这些公司就会迅速倒闭。（12月10日《南方都市报》）
郎咸平的预言会应验吗？我表示怀疑。因为，他完全是用国际上通行的规律来看待内地的房地产界的，也许这根本就是一个错误。郎咸平认为房地产企业应该有雄厚的现金流打底，或者应该有一个收入比较稳定的项目，来减低自己的风险。其实，内地的房地产市场是绝对“有中国特色的”。谁都知道，中国的许多房地产商开始入行时，可能什么都没有，有的只是一张大嘴和“神通广大”的关系，他们玩的完全是“空手道”，只要“朝里有人”，能弄到地皮，再用地皮抵押贷款，很快就会实现“空手套白狼”的奇迹。只要银行存在，“现金流”就会源源不断。事实上，房地产商和银行早就结成了利益同盟，一损俱损，一荣俱荣。因此，资金链可能断吗？即便断了，房地产商也不会害怕。大不了城里又多了一些空置房和烂尾楼罢了。而呆账坏账则是银行的。
再说了，不少地方政府向来是将房地产当作支柱产业予以高度重视的，当然不会眼睁睁地看着房市出问题了。在政策的调控下，说到底，为房地产现状买单的，最终还是中国的老百姓。
作者：海瑶
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