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大河报：为何中国房贷规模亚洲最高？
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铭万网
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时间:
2006年12月14日10:49
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信息来源:
大河报
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国际清算银行（ＢＩＳ）在其12月11日发布的季度报告中指出，中国的房屋贷款市场达2270亿美元，规模居亚洲之首。（12月12日《新闻晨报》）
中国房贷市场迅猛增长，不能说与中国人口基数大，及近些年来城市化进程加快无关，但是中国房贷规模高居亚洲之首，显然离不开以下因素的作用：
一是社会住房保障制度不健全。如果住房保障制度健全，国家通过各种方式提供相对廉价的住房，通过贷款购买房屋的人数就会减少，而不像现在这样大多数人需要通过高额贷款购买商品房解决住房问题。
二是近些年来房屋价格畸形增长。房屋价格越高，需要通过贷款解决住房的人就越多；房屋价格与人们收入的差距越大，购房者的贷款比例也就越高，这样自然就扩大了房贷市场的总体规模。
正因为中国房贷规模与住房保障不足及房屋价格过高密切相关，所以中国房屋贷款市场规模越大，表明国民因为住房承受的经济压力也越大，购买力及其他方面消费受到的抑制越严重，国民的幸福感也就越小。也就是说，在房屋贷款规模主要是由住房保障不足与房价过高推动情形下，住房贷款规模与国民经济压力成正比，与国民幸福感成反比。
所以，无论是从减轻国民购房经济负担、提高国民幸福感，还是从国家金融与经济安全考虑出发，政府都应当在住房保障上承担更多责任，都应当通过打击官商勾结及投机行为控制房屋价格。
作者：魏文彪
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